Nel mese di giugno il nostro collega Alessandro Giorgi, NONOSTANTE il caldo, NONOSTANTE sei mesi di duro lavoro, NONOSTANTE la distanza da i primi in classifica, si è aggiudicato la nomina di “miglior agente del mese” per i risultati ottenuti sia nel settore acquisitivo che in quello di vendita.

La determinazione e la capacità di dominare la pigrizia ti fanno essere una persona speciale.

COMPLIMENTI ALESSANDRO GIORGI.

La pigrizia è così lenta che la povertà presto la raggiunge.

- Benjamin Franklin -

L’ Agenzia delle Entrate sul fronte delle agevolazioni fiscali per l’abitazione principale ci dà delle buone notizie. Il beneficio spetta anche a chi acquista metri quadri aggiuntivi o una pertinenza dell’immobile principale acquistato in passato senza aliquote agevolate.

Non si decade dall’agevolazione, inoltre, nel caso di riacquisto dell’immobile in uno stato estero nel quale siano presenti strumenti di cooperazione amministrativa.

L’Agenzia delle Entrate apre una finestra sull’estero e riconosce anche ai cittadini italiani che trasferiscono la propria residenza oltre confine il diritto a conservare le agevolazioni prima casa.

Quando in un mese, tutto il team raggiunge ottimi risultati, essere proclamato “agente del mese” è molto più gratificante.

Complimenti FABIO DIOMEDA.

Oggi è una splendita giornata per gli operatori del settore immobiliare, in quanto, nel corso di una conferenza stampa, è stata presentata la nota da parte dell’ Agenzia del Territorio sull’ andamento del mercato immobiliare italiano, riferita al primo trimestre 2010.  Dai dati emerge che il numero di compravendite, rispetto allo stesso periodo dell’anno 2009, sono aumentate del 3,4%  con un volume complessivo di 309.947 transazioni. Questa inversione di tendenza non può che farci un immenso piacere.

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nota_trimestrale_immobiliare_2010

Attraverso i dati forniti sul mercato immobiliare dal Nomisma, ci accorgiamo che i valori delle case continuano ad avere una leggera tendenza negativa. Il calo medio dei prezzi registrato nel 2008 rimane confermato. Nel 2009 rispetto all’anno precedente si rileva un  -0,7%. Per l’anno 2010 si prevede un calo medio dell 1% ma si attende una lieve ripresa per il 2011.

Aumenta la richiesta di mutui per l’acquisto di case da parte delle famiglie italiane. Questo denota che, nonostante la crisi, gli Italiani sono ancora solidi finanziariamente. E’ l’Abi, che tiene sotto controllo gli effetti della crisi economica, a fornire questi dati.

L’agente che nel mese di aprile si è distinto per la sua capacità di concentrazione e determinazione è il bravo…

FABIO DIOMEDA

Complimenti Fabio Diomeda, sei ” l’agente del mese “.

il successo è una sequenza di scelte giuste

La soluzione che la Cina ha trovato per frenare l’aumento dei prezzi del mattone è quella di vietare l’acquisto della terza casa. Ogni nucleo familiare potrà acquistare un solo appartamento oltre a quello già posseduto per abitare. Pensate che anche alle Banche è stato vietato di accendere prestiti per l’acquisto della terza casa. Esclusi dai finanziamenti per l’acquisto sono anche i non residenti a Pechino che non possono provare di aver saldato i debiti da almeno un anno.

Sono stati stanziati  300 milioni di euro per gli incentivi “case verdi”. Potete trovare tutte le istruzioni sul sito internet del Ministero dello Sviluppo. Per esempio acquistando una casa di classe A (con fabbisogno energetico migliorato del 50%), si prevede un contributo fino a 7.000 euro. Se e’ invece di classe B (migliorato del 30%), fino a 5.000 euro. L’immobile deve avere un doppio requisito: nuova costruzione e prima casa.

La locazione (art. 1571 c.c.) è il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile, per un determinato tempo a fronte di un corrispettivo.

Obblighi del locatore (art. 1575)

• Alla consegna della cosa in buono stato di manutenzione, nel senso che la cosa deve essere priva di vizi che possano diminuire l’idoneità all’uso convenuto;
• al mantenimento in buon uso;
• a garantire il pacifico godimento al conduttore, qualora un terzo pretenda di avere diritti sulla cosa.