Fino a qualche anno fà, avere in uno stabile il servizio di portineria era considerato un valore aggiunto. continua a leggere

La figura di comunione più importante è quella del condominio negli edifici. La singolarità sta nel fatto che il condomino oltre ad essere proprietario esclusivo del suo appartamento è anche comproprietario in virtù di comunione forzosa di alcune parti dell’edificio.Secondo l’art. 1117, sono oggetto di proprietà comune, se non risulta altro dal titolo:

1. Il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti, i lastrici solari, le scale, i portoni, i portici, i cortili e in genere tutte le parti di un edificio adibite all’uso comune.
2. I locali destinati alla portineria ed all’alloggio per il portiere, alla lavanderia, alla centrale per il riscaldamento, a lavatoi e stenditoi.
3. Le opere, le installazioni, i manufatti che servono al godimento comune come: gli ascensori, gli impianti per il gas ed energia elettrica, fognature, impianti di scarico, fino a quando la diramazione non non arriva alla proprietà dei singoli condomini.