Via Almese 46

Area-re Realty Store Prati ha il piacere di presentare in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare su tre livelli, in buono stato di manutenzione.

La villa gode di una posizione privilegiata nel quartiere romano Boccea, adiacente all’ingresso del raccordo anulare, più precisamente nella zona residenziale di Collina delle Muse, una piccola oasi che ti consentirà di star lontano dal caos cittadino ma di avere a pochi passi tutti i servizi che la zona offre.

L’immobile è circondato da un grande giardino estremamente curato con piante ornamentali, esotiche e da frutto, oltre ad ad ospitare un grande e ricco orto.

Entrando si è accolti da un grande e arioso salone con camino in pietra che funge da punto di raccordo per l’accesso ad una accogliente sala da pranzo, alla comoda cucina, e ad un terrazzo di ampia metratura che circonda gran parte della villa, dotato di un grazioso forno a legna e di un barbecue fisso in muratura.

L’ importante scala in legno pregiato conduce al primo piano in cui sono distribuite quattro comode camere da letto, una delle quali con accesso ad un secondo terrazzo, un ampio studiolo e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.
Nel sottotetto troviamo una comoda mansarda.
Completa la proprietà un garage con officina annessa.

AREA-RE REALTY STORE PRATI è il punto di Area Re di riferimento del quartiere Prati. Siamo in Via Fabio Massimo 99, nel cuore di questo splendido Rione.
Grazie all’utilizzo degli innovativi strumenti tecnologici che abbiamo a disposizione, superiamo il metodo tradizionale, fatto di limiti territoriali e modalità di vendita ormai vecchie, a vantaggio di un’attività di consulenza più veloce e più trasparente.
Facciamo la differenza perché la nostra misura è il cuore.
Hai bisogno di una valutazione? Chiamaci al numero 06 90 23 39 50 oppure scrivici prati@area-re.it

Tutto è a disposizione di tutti.

Via Leonardo Patrasso 27

Dragoncello. Via Leonardo Patrasso, in posizione tranquilla all’interno di uno stabile in ottime condizioni, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, salone, tre camere, cucina, doppi servizi, ampio balcone e box auto.

Via di Marco Simone 80

Il Realty Store Aurelio di Area-re cura la vendita di un Villa a schiera nel prestigioso e silenzioso complesso “Golf Country Club” scelto per ospitare l’evento mondiale Ryder Cup 2023 con ampi spazi verdi, servizio di vigilanza e portineria h/24.
La villa è disposta su 3 livelli ed è cosi composta : Piano terra con salone doppio, cucina, servizio e giardino privato;
1 Piano con 2 ampie camere da letto, ripostiglio, servizio e un terrazzo abitabile con affaccio silenzioso comunicante tra le due stanze; 2 Piano composto da cameretta, camera matrimoniale , ripostiglio con balcone abitabile infine nel Piano S1 si trova una comodissima cantina ben distribuita.
L’immobile gode di un ottima esposizione interna e tranquilla ed è dotato di infissi in doppio vetro e grate.
Completa la proprietà un box auto di 19 mq e un posto auto scoperto.

Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Via Lentella 13

Villaggio Prenestino, a pochi passi da Lunghezza, Area-re cura la vendita di un villino a schiera di recente costruzione in tinta e cortina. Percorrendo un giardino pavimentato con annesso terrazzo rialzato, accediamo all’ampio salone con angolo cottura, un disimpegmo ci introduce ad un comoda camera da letto matrimoniale con balcone ed ad un ampio bagno. Salendo la rampa di scale troviamo due camere da letto di cui una con balcone ed un secondo bagno. A completare il primo piano ci sono due spaziosi sottotetto che fungono da ripostiglio. Scendendo alla sala hobby si sviluppa un unica ambiente con cucina ed un vano cantina. A concludere la proprietà c’è un comodo box auto con accesso diretto alla sala hobby mediante una porta blindata. La casa è stata completamente rivisitata, sono stati montati infissi in legno con vetri termici e installato un impianto termico fotovolatico che coadiuva l’energia della casa. L’abitazione si trova a pochi minuti dal centro commerciale ROMA EST all’ingresso dell’A1 Roma Napoli e a quello della Roma Aquila, nonchè a pochi minuti dalla fermata di Finocchio, Metro C.

Via Isola del Giglio 3

MONTESACRO-CITTA GIARDINO

In zona città giardino, in stabile di soli 4 piani con servizio di portineria e precisamente in via Isola Del Giglio Area-re ha il piacere di proporre in vendita un monolocale di ampia metratura (52 mq calpestabili)

La casa ha un doppio ingresso (uno condominiale e uno indipendente) ed è composta da un grande ingresso/disimpegno, una camera matrimoniale, una cucina con tinello, un bagno con finestra e un giardino pavimentato di 20 mq circa.

completano la proprietà cantina e box auto singolo (12 mq circa)

L’appartamento è da ristrutturare e la presenza di tramezzi permette una diversa e più funzionale divisione degli spazi interni.

L’ esposizione è ovest e l’appartamento è molto silenzioso.

Viale Cesare Pavese 435

EUR, CESARE PAVESE
Eur e più precisamente in Viale Cesare Pavese adiacente a Via Elio Vittorini Area Re propone la vendita in palazzina signorile, di un immobile completamente e finemente ristrutturato nella sua totalità per una superficie lorda complessiva di 132 mq. Peculiarità dell’immobile sono la luminosità e panoramicità, dettate dall’ottima esposizione (sud/ovest) poiché posto al piano sesto di una palazzina di sette piani complessivi. L’immobile è cosi composto:
Ampio ingresso
Salone doppio
Cucina abitabile
Camera Camera padronale con cabina armadio
Doppi servizi finestrati di cui uno padronale
Ripostiglio Terrazza vivibile con vista panoramica
Soffitta.
Box auto
L’appartamento è dotato di porta blindata, videocitofono, infissi in PVC doppio vetro, impianto di allarme e filodiffusione ed è ubicato in un elegante quartiere residenziale a ridosso dell’Eur immerso nel verde con ampi viali e possibilità di parcheggio; ben collegato con i mezzi di trasporto e vicino ai servizi di primaria necessità quali scuole, supermercati, attività commerciali come il nuovo centro commerciale “Euroma2″.

Via Giuseppe Mercalli 25

In via Giuseppe Mercalli, in stabile elegante con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un importante appartamento di ampia metratura, unico su piano, divisibile e panoramico, composto da: due entrate, una principale e la seconda di servizio, un grande ingresso, ampio salone triplo di 60 mq, sala da pranzo, sette camere da letto matrimoniali, uno studio, cucina abitabile, quattro servizi, tre balconate perimetrali, terrazzo di circa 80 metri quadri, una cantina e un box auto. Il salone è arioso e ha cinque porte finestre con accesso al terrazzo e alla balconata perimetrale. L’appartamento ha più esposizioni, su via Antonelli da quinto piano, sulla via principale da terzo piano, e sui distacchi condominiali. Il terrazzo è ampio e panoramico e affaccia su via Giovanni Antonelli. L’ esposizione è a sud e conferisce una continua luminosità anche alla rappresentanza. L’accesso al terrazzo infatti, è doppio, e può avvenire sia dal salone che dalla sala da pranzo. La cucina è abitabile ed è collegata alla sala da pranzo. Le sette camere sono tutte matrimoniali, i servizi sono quattro e sono distribuiti in più zone della casa, garantendo così una facile redistribuzione degli ambienti in fase di ristrutturazione e facilitando così una eventuale divisione dell’appartamento. Lo studio, le camere e l’ampio corridoio hanno grandi, spaziosi e comodi armadi a muro. Le balconate sono tre, tutte perimetrali e presenti in ogni ambiente. La proprietà si completa di una cantina, e di un box auto, a cui si accede da un cancello automatico con ingresso da via Giuseppe Mercalli. La posizione in cui è sito l’appartamento, è silenziosa, luminosa e ben collegato a tutti i servizi commerciali. L’immobile è posto tra via Giovanni Antonelli, via Antonio Bertoloni, Viale Parioli e poco distante da Villa Borghese.

Via di Villa Adele 15

Anzio, più precisamente in Via di Villa Adele, Area-re propone in vendita un trilocale di circa 93 mq posto al secondo piano di una palazzina di soli 3 piani senza ascensore.
L’appartamento gode di una tripla esposizione ed è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere, doppi servizi, balcone e box.
E’ dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo.
L’immobile a due passi dalla storica Villa Adele è posizionato in un contesto silenzioso e residenziale vicino a tutti i principali servizi e dista meno di 1 Km dal porto di Anzio, a due passi dal centro e circa 300 m dalla stazione ferroviaria.
Prezzo di richiesta € 225.000

Via Graziano 18

Il Realty Store Area-re Aurelio cura la vendita di un silenzioso appartamento con box nelle adiacenze di Piazza Irnerio, più precisamente in Via Graziano.
La casa, completamente ristrutturata, si compone di soggiorno a vista, cucina, camera matrimoniale, cameretta, servizio, soppalco e il sopracitato box di 15 mq.
Porta blindata, pavimentazione e rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico ne consentono un’immediata fruibilità.
La zona è ottimamente servita da molteplici attività come bar, ristoranti, supermercati e negozi e a soli 10 minuti dal Centro Commerciale Aura.
E’ importante sottolineare la posizione dello stabile a 200m dalla fermata metropolitana Linea A di Baldo degli Ubaldi e a 300 m dalla fermata metropolitana di Cornelia.

Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Via della Cerquetta 44

Zona La Storta, precisamente via Della Cerquetta, Area-re propone la vendita di attico bilivello posto al quarto e quinto piano di una palazzina in cortina con parco circostante. L’appartamento è composto al quarto piano da ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, ampio terrazzo perimetrale attrezzato con pergolato che ospita un ampio salotto esterno. Al piano superiore si può accedere da comoda scala interna o da ingresso indipendente al quinto piano ed è composto da due ampie camere mansardate, cucina e servizio. E’ presente ampio box auto in autorimessa condominiale. La casa si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione ed in ottimo stato, curata in ogni dettaglio. Il contesto è signorile e tranquillo, ben collegato a tutti i principali servizi ed alla linea metropolitana FM3.