Circonvallazione Gianicolense 112

Monteverde e più precisamete in circonvallazione Gianicolense, Area-Re propone la vendita di un appartamento di ampia metratura con spazio esterno.
L’immobile, al suo interno, si presenta in buono stato composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista ed uscita sul terrazzo pavimentato, tre camere caratterizzate da comodi soppalchi di cui una con cabina armadio ed un’altra con servizio interno e secondo servizio con vasca.
L’appartamento è caratterizzato da parquet in tutti gli ambienti e da infissi in doppio vetro.
La zona di ubicazione è strategica in quanto molto ben servita da mezzi pubblici di ogni genere che conducono ai maggiori luoghi di interesse della città e allo stesso tempo risulta essere una zona tranquilla e residenziale caratterizzata da servizi pubblici e privati.
Circondata dal verde in quanto a due passi dal Parco di Villa Baldini e molto vicina anche al parco di Villa Doria Pamphili, considerato il polmone verde della città.

Via del Commercio 12

Quadrilocale via del Commercio, Ostiense, Roma
Ostiense, adiacenze Gazometro, in quello che viene definito uno dei “10 quartieri più cool d’Europa”(the Guardian) bastione di street-art e locali, collegato dai principali mezzi pubblici (metro B); Area-re cura la vendita di uno splendido quadrilocale recentemente RISTRUTTURATO, posto al 2 piano con ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, doppi servizi, soggiorno, corridoio, due ampie camere, cameretta e varie armadiature a muro. Grazie alla sua doppia esposizione EST-OVEST l’appartamento risulta arioso e luminoso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, Infissi in doppio pvc e porta blindata. Spese condominiali: 80€ mensili. Terrazzo e cantina condominiale.

Via Val Seriana 10

CONCA D’ORO, più precisamente in Via Val Seriana 10, Area-re cura la vendita di un ampio appartamento posto al quarto piano di una palazzina in tinta.
L’immobile gode di una duplice esposizione ed è così composto: ampio ingresso, salone, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, tre balconi. Completa la proprietà una soffitta con un ampio terrazzo ad uso esclusivo.
L’appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla fermata di Conca d’Oro, in una zona fornita da numerosi servizi e attività commerciali.
Prezzo di richiesta € 409.000, Cod. AR004227, Tel. 06 87188248

Via Portofino 5

Anzio, più precisamente in Via Portofino 5, Area-re cura la vendita di un ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina.
L’appartamento è così composto: ingresso, salone, ampia cucina, due camere da letto, cameretta, doppi servizi e terrazzo di 20mq molto luminoso ed esposto verso il mare. Completano la proprietà un doppio posto auto coperto e cantina.
L’immobile si trova a 500 metri dal mare ed è servito da attività commerciali e passaggio di mezzi pubblici
Prezzo di richiesta € 120.000, Cod. AR004449, Tel. 06 87188248

Via Cividale del Friuli 21

Nelle immediate adiacenze di piazza Re di Roma e a 200 metri dalla fermata della metro A Ponte Lungo, precisamente in via Cividale del Friuli, proponiamo la locazione di un immobile arredato composto da ingresso, salone, tre camere, un piccolo studio, cucina abitabile, due servizi, un ripostiglio e un balcone. L’appartamento ha una doppia esposizione esterna e gode di affacci luminosi e aperti. Libero da subito. Si valutano preferibilmente contratti transitori. Ottimo per lavoratori o famiglie.

Via della Tenuta del Casalotto 25

MORENA adiacenze Anagnina, Via della Tenuta del Casalotto.
In un esclusivo complesso residenziale con ampi giardini condominiali posto nel tratto compreso fra via dei Sette Metri e via della Stazione di Ciampino, Area-Re propone in vendita un Attico di circa 115 mq coperti, su due livelli, con graziosa mansarda superiore. L’unità immobiliare posta al terzo e quarto piano di una piacevole palazzina in cortina edificata alla fine degli anni ’70 e dotata di certificato di agibilità, particolarmente luminosa ed assolata grazie alla sua esposizione da est a sud-ovest, è composta da un soggiorno a vista, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, tre terrazzi, posto auto e cantina. E’ possibile acquistare anche uno o due box auto con collegamento interno tramite ascensore. Il terzo piano attico di circa 90 mq. è dotato di un terrazzo vivibile di 15 mq in zona giorno, con una piacevole vista panoramica, ed altro similare in zona notte. La terza camera, di 25 mq circa utili, costituita da una graziosa mansarda con camino, secondo servizio, ripostiglio, ampi sottotetto e terrazzino vivibile, ha un ingresso indipendente al piano quarto ed un collegamento interno a quello sottostante mediante una scala a chiocciola. Il piano mansardato, con spiovenze da 3 mt ad 1.60, si presta anche per un uso di loft, realizzando una zona cottura, di studio o comunque area lavoro in questo periodo di smart working. Lo stato di manutenzione generale è buono. Il riscaldamento è centralizzato con sistema della “contabilizzazione del calore” ed è presente una caldaia a gas personale per la produzione di acqua calda, gli infissi sono in legno douglas e pavimentazioni in ceramica. Gli ampi spazi verdi a disposizione del complesso residenziale permettono un piacevole svago al suo interno per i bambini. La zona di Morena in cui ricade il fabbricato è particolarmente interessante poiché circoscritta dalle arterie stradali di via Anagnina, il G.R.A., via di Morena e via J.F. Kennedy per un rapido collegamento con Ciampino. A poca distanza, le numerose attività commerciali ed i servizi di primaria di necessità, ivi comprese scuole di ogni ordine e grado, garantiscono la vivibilità del quartiere. La vicina via dei Laghi permette di raggiungere i Castelli Romani.

Via Tazio Nuvolari 20

GROTTA PERFETTA – TAZIO NUVOLARI : 146 MQ

Grotta Perfetta più precisamente in Via Tazio Nuvolari, (no affrancazione, no diritto di superficie) Area Re propone in vendita splendido quadrilocale con doppia esposizione posto al 4 piano luminosissimo. L’immobile è composto da: ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, tre camere, doppi servizi, due balconi verandati e condonati, cantina di 10 mq e posto auto coperto.
Inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ma allo stesso tempo ricco di tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati, mezzi pubblici.

Via Prisciano 35

Area-re Trastevere è lieta di curare la vendita di un prestigioso appartamento posto al secondo piano in una palazzina di tre in Via Prisciano nella parte più alta del quartiere Balduina e all’interno di un comprensorio con giardino. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone con cucina a vista e balcone di 10 mq con affacci sul giardino condominiale, tre grandi camere da letto dotate ognuna di servizio, di cui una con balcone, una cameretta utilizzabile come studio e cantina finestrata non seminterrata. Tutti gli ambienti della casa sono dotati di riscaldamento autonomo e di condizionatori supportati da motori Mitsubishi.L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 con materiali di pregio: vi è il gress porcellanato in tutte le stanze, nei servizi troviamo troviamo le ceramiche di Vietri, gli infissi esterni sono infissi in PVC doppio vetro, è presente la caldaia condensazione (a norma e annualmente revisionata), nei balconi troviamo le serrande in acciaio con fermi anti-intrusione.E’ importante sottolineare la presenza del doppio ingresso e degli impianti a norma con pannello elettrico separato nelle due aree della casa, il quale regala all’appartamento molteplici soluzioni di utilizzo, tra cui la possibilità di ricavare: due unità indipendenti, casa studio/abitazione o struttura ricettiva.  Completa la proprietà la casa dell’ex portiere in comproprietà tra i condomini.

Via Guido Guida 16

GIUSTINIANA – APPARTAMENTO 4 LOCALI
CASSIA-GIUSTINIANA più precisamente Via Guido Guida, Area-re propone un elegante appartamento molto luminoso con tripla esposizione immerso nel verde dotato di ampi spazi esterni. L’immobile, posto al secondo piano di un condominio di 4 piani con rivestimento a cortina e pietra, è composto da: un ingresso, corridoio, salone doppio, due camere da letto,cameretta, cucina abitabile, due bagni, due ampi balconi angolari. Completa la proprietà: un posto auto. L’appartamento è caratterizzato dall’impiego di materiali di ottima qualità con pavimenti in marmo e parquet. Gli infissi delle finestre sono in metallo e l’esposizione su tre lati garantisce una ottima illuminazione naturale di tutti gli ambienti e una visuale libera su ampi spazi verdi. Ci troviamo nel quadrante nord ovest della Città, ottimamente collegato con il Centro grazie alla presenza della stazione ferroviaria “La Giustiniana” sulla linea FL3 Roma-Capranica-Viterbo: i principali interscambi con la metropolitana e le altre linee FL sono Roma Tiburtina (Metro B e interscambio con FL2), Roma Tuscolana (Metro A), Valle Aurelia (Metro A), Roma Ostiense (Metro B e Roma – Lido) e Roma Trastevere (interscambio con FL1 e FL5). Sono presenti anche svariate linee autobus Atac di superficie. La zona risulta essere ricca di attività commerciali, scuole beni e servizi di prima necessità.

Via Gerolamo Cardano 40

Ultimo piano di ampia metratura in vendita con Area-re Marconi in Via Gerolamo Cardano, nelle adiacenze di Piazza Enrico Fermi. La casa è formata da un comodo ingresso, soggiorno con uscita nella balconata esposta a sud-est, corridoio per l’accesso allo studio, a due camere matrimoniali, ai doppi servizi e alla cucina con balcone verandato e condonato. Lo stabile è in buone condizioni ed è composto da un’unica scala, in posizione fortunata per coloro che vogliono usufruire dei servizi e negozi della stessa via e delle arterie commerciali adiacenti, facendo pochi passi a piedi. Inoltre segnaliamo la presenza della fermata delle linee di bus Marconi/Fermi del 170 (Termini/Agricoltura), 791 (C.ne Cornelia/Nervi Palaeur), 792 (San Giovanni/Eudes), 766 (Millevoi/Staz. Trastevere)