Appartamento a Ladispoli, via Bari, 31

Ladispoli - Viale Italia angolo via Bari, nel cuore pulsante della cittadina laziale, a 50 mt dalla Stazione Ferroviaria che garantisce rapidi collegamenti con Roma - Termini, S.Pietro, Piramide, Trastevere ed il litorale fino a Civitavecchia, in una piacevole e signorile palazzina in cortina risalente alla fine degli anni '60 proponiamo la Vendita di un ampio trilocale, al terzo piano di cinque, con balconata angolare di oltre 20 mq che può permettere l'inserimento di un tavolo al suo interno e box auto di circa 35 mq. La doppia esposizione dell'abitazione, con visuale aperta e profonda fino al mare, offre luminosità e soleggiatura ai suoi ambienti per la maggior parte della giornata; la sua composizione interna è attualmente la seguente: ingresso, soggiorno, disimpegno con cucina abitabile a vista, bagno, due ampie camere, oltre alla citata balconata a livello ed il box auto. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas personale anche per la produzione di acqua calda. Lo stato di manutenzione risulta essere buono malgrado si evidenzino dei necessari interventi di adeguamento, in particolare, per ciò che concerne gli impianti esistenti ed i serramenti esterni; sono presenti le seguenti dotazioni: porta blindata, pavimentazioni in ceramica di vario tipo e colorazioni, infissi in legno Douglas con vetro semplice originari dell'epoca di edificazione, un'armadiatura a muro di cinque ante e tende da sole sulla zona giorno della balconata.
L'ampia superficie di circa 90 mq coperti rende possibile una importante valorizzazione della zona giorno attraverso l'eventuale abbattimento della tramezzatura che divide l'ampio disimpegno e l'adiacente cucina dal soggiorno di oltre 20 mq., nonché la realizzazione di un secondo servizio da rendere più facilmente personale della camera che usufruisce dell'accesso alla balconata.
Il box auto, con serranda basculante, grazie alla sua capienza ed alla sua forma di tipo esagonale, garantisce la sosta a due/tre auto secondo le dimensioni e prevede uno spazio interno da poter naturalmente adibire a cantina. L'altezza è di 2.50 mt circa mentre è consentito un accesso per auto non superiori a mt 1,90.
La porzione immobiliare ben si presta sia per un utilizzo quale primaria abitazione che per un acquisto a titolo di puro investimento destinandola ad attività ricettiva o a locazioni prettamente estive.
La posizione strategica, come predetto a pochi passi dalla Stazione di Ladispoli, a poche centinaia di metri dal mare e dagli stabilimenti balneari Columbia e Miramare, da tutte le attività di primaria necessità (Supermercati, Farmacie ecc.), negozi e boutiques nei vari settori merceologici oltre a scuole di ogni ordine e grado, rendono questo acquisto ancor più interessante e rivalutativo nel tempo.