Descrizione

Bravetta Residenziale, precisamente in via degli Estensi.
In posizione tranquilla ma estremamente comoda per la vicinanza ai servizi del territorio: esercizi commerciali di ogni genere, Posta, ASL, Scuole di vari grado, Piscina Comunale, Ristoranti ed altresì vantaggiosa data la vicinanza al GRA e la presenza di diverse linee ATAC; Area Re Aurelio cura la vendita di un trilocale finemente ristrutturato con annesso box. L’appartamento è posto al 1°piano di un grazioso stabile in cortina mansardato, di soli 2 piani e munito di ascensore, che insiste in un contesto condominiale riservato e gradevole, dove il giardino circostante e le aiuole alberate fanno da cornice. Internamente l’immobile si compone di un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due comode camere entrambe matrimoniali ed un bagno finestrato di importante metratura dotato di vasca idromassaggio matrimoniale, doppi lavabi e vano lavatrice in muratura. L’ottimo stato interno della dimora ne consente un’immediata fruibilità. Tutti gli ambienti hanno accesso ai balconi, entrambi vivibili e muniti di grate di protezione e tende da sole. Gli affacci liberi di ampio respiro e la doppia esposizione, che consente un ottimale ricambio d’aria, vanno a garantire luminosità per l’intero arco della giornata. Accessori particolari e materiali di qualità impreziosiscono questa interessante proposta: porta blindata con cilindro europeo, pavimenti in gress porcellanato, greche di decoro in marmo, infissi duglas doppio vetro camera effetto legno con celletti coibentati. In aggiunta: il riscaldamento autonomo comprensivo di termostato ambiente e valvole termostatiche utili al risparmio energetico, il condizionatore inverter, la caldaia boiler con riserva continua di acqua calda sanitaria per il fabbisogno dell’ampia vasca; che soddisfano il confort. Facilmente ricavabile il secondo servizio nella matrimoniale più grande, che non perderebbe in ampiezza e vivibilità. Di pertinenza il box sottostante, con accesso tramite rampa carrabile annessa allo stabile e munita di cancello elettrico. Tutta la zona è servita dalla fibra ottica per la connessione internet ultra veloce.

Planimetria

Stabile

Età edificio: 20-40 anni
Tipologia edificio: Residenziale
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Cortina

Caratteristiche

Codice: AR004048
Piano: 1
Tipologia: Appartamento
Consistenza: Trilocale

Metratura

MQ: 95
MQ Balconi: 15
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi: 2
Terrazzi:
Box Auto: Singolo
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Ceramica
Pavimenti camere: Ceramica
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 80
Tipologia riscaldamento: Autonomo
Riscaldamento (annuo): € 0

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