Descrizione

ULTIMO PIANO PANORAMICO VIA DELLA MAGLIANA NUOVA
In una palazzina in quarzo risalente ai primi anni ’60, a pochi metri da via di Villa Bonelli e, dotata di certificato di agibilità, proponiamo in vendita un interessante sesto ed ultimo piano con vista panoramica verso l’Eur, con le sue Sky Tower e la Basilica di S.Pietro e Paolo. L’appartamento, di circa 75 mq coperti, è attualmente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ed una balconata di 6/7 mq. circa. L’esposizione, principalmente ad est, garantisce ai suoi ambienti un’ ottima luminosità e sole fino alle prime ore del pomeriggio. Alla balconata si accede dal soggiorno e dalla camera singola. E’ possibile inoltre, usufruire della terrazza condominiale posta al piano superiore. Sono presenti, oltre alla porta blindata d’ingresso, pavimentazioni in marmo di tipo veneziano e ceramica nel servizio, dotato di cabina doccia ed un comodo e profondo armadio che contiene il vano lavatrice, infissi in legno con doppio vetro, porte interne anch’esse in legno, controsoffitti con faretti ad incasso in soggiorno e parte del corridoio e split per il condizionamento dell’aria. Gli impianti, idrico ed elettrico, funzionanti, risultano essere comunque risalenti a circa un ventennio. Quello termico è di tipo autonomo con caldaia personale a gas anche per la produzione di acqua calda. All’interno della camera matrimoniale è presente un ampio ripostiglio, sviluppato per tutta la sua lunghezza, particolarmente utile per la realizzazione di una cabina armadio. La posizione dell’edificio di cui l’unità immobiliare è parte, a pochi passi dall’ufficio postale di zona, è particolarmente servita dalle attività commerciali di primaria necessità, supermercati, farmacie, studi medici e quant’altro, nonché da scuole di ogni ordine e grado. Le numerose linee per il trasporto pubblico che transitano sia su via della Magliana Nuova che Vecchia, permettono facili collegamenti con diverse zone della città; inoltre la Stazione ferroviaria di Villa Bonelli, Linea FL 1, garantisce rapidi spostamenti verso Tiburtina, Nomentana, Tuscolana , Ostiense, Trastevere, Parco Leonardo e l’Aeroporto di Fiumicino, oltre a località fuori città fino ad Orte .

Stabile

Età edificio: 20-40 anni
Tipologia edificio: Residenziale
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Cortina

Caratteristiche

Codice: AR005100
Piano: 6
Tipologia: Attico
Consistenza: Trilocale

Metratura

MQ: 75
MQ Balconi: 6
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi: 1
Terrazzi:
Box Auto: No
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Cotto
Pavimenti camere: Cotto
Pavimenti servizi: Cotto
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 60
Tipologia riscaldamento: -
Riscaldamento (annuo): € 0

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