Descrizione

Esclusivo appartamento in Villa Storica con giardino
Portuense – Colle del Sole – via Fulda. A poca distanza da via delle Vigne, dall’Ospedale Israelitico e dalla fermata ferroviaria Magliana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilivelli, inserito in una Villa risalente indicativamente ai primi del ‘900, facente parte della Tenuta “Dandini”, restaurata in tinta chiara nel periodo 2008/2009 ed attualmente suddivisa in n.08 unità abitative. La posizione riservata, il fascino e le emozioni trasmesse dal contesto, tipico di un “borghetto”, in cui la Villa è ubicata, rendono l’abitazione, con i suoi soffitti a volte di oltre 4 mt., originari, con mattoni a vista, una rara opportunità sul mercato ed ancor più interessante il suo acquisto. L’unità immobiliare, si sviluppa sui piani terra ed S1, per una superficie complessiva coperta di circa 100 mq., ed è composta da una graziosa zona giorno open, suddivisa in sala pranzo ed un’ ampia cucina, due camere matrimoniali, due camere singole, doppi servizi ed uno splendido giardino, con doppio ingresso indipendente, di circa 200 mq. sfalsato su più livelli con aree a verde e pavimentate per una massima godibilità e vivibilità dei suoi spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno. Le rifiniture interne ed i materiali, che impreziosiscono i suoi ambienti, sono costituiti da: porta blindata rivestita in legno laccato bianco come i suoi serramenti interni, videocitofono, infissi in alluminio effetto legno, cancelli di sicurezza con zanzariere, pavimentazioni in parquet tipo “Listone Giordano” da 1 cm. al piano terra e, grès porcellanato effetto legno in quello sottostante, impianto termico autonomo con caldaia personale a gas del tipo radiante a pavimento ed elettrico, sezionato, a norma, climatizzazione caldo/freddo, scala a chiocciola di design, in legno ed acciaio lucido, per collegamento fra i due piani. Il giardino esterno è servito da irrigazione privata, alberi di alto fusto e comodi ripostigli. E’ presente inoltre un impianto di video sorveglianza comune. A poca distanza, la zona commerciale di via delle Vigne e Colle del Sole permettono di usufruire delle attività di primaria necessità (Supermercati, Farmacie ecc.), di scuole di ogni ordine e grado, unitamente a quelle presenti nella limitrofe zone di Portuense e Monteverde, su via della Casetta Mattei e via Bravetta, del trasporto pubblico di superficie e della fermata del treno Magliana per dei rapidi collegamenti con altre zone della città e località più distanti.

Stabile

Età edificio: 40 anni e oltre
Tipologia edificio: Signorile
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Tinta

Caratteristiche

Codice: AR005061
Piano: Terra
Tipologia: Appartamento
Consistenza: Altro

Metratura

MQ: 100
MQ Balconi: 0
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 50

Accessori

Balconi:
Terrazzi:
Box Auto: No
Posto Auto: Singolo
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Parquet
Pavimenti camere: Parquet
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 150
Tipologia riscaldamento: -
Riscaldamento (annuo): € 0

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