Descrizione

TRILOCALE SILENZIOSO CON AMPIO TERRAZZO
Monteverde – Colli Portuensi e più precisamente nel piacevole tratto di Via Raffaele Battistini, AREA-RE propone in vendita un appartamento di circa 100 mq coperti con un terrazzo vivibile di oltre 30 mq rivolto, in posizione tranquilla e silenziosa, verso il verde dei complessi residenziali circostanti. L’unità immobiliare, inserita in un condominio di due palazzine in cortina di 5 piani con cortile comune, è attualmente locata e risulta essere un ottimo investimento in virtù della ottima rendita economica annua che garantisce. Sarà possibile eventualmente ottenere anche il possesso materiale del bene, per un utilizzo quale abitazione primaria, alla scadenza del contratto di locazione in essere.
La composizione interna è costituita da: ingresso con armadio a muro, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un servizio, due balconi ed il predetto terrazzo.
L’appartamento, con doppia esposizione da sud ad ovest e soffitti di 3 mt., gode di una buona luminosità diurna e di un buono stato di manutenzione anche se necessita di un futuro adeguamento di impianti e rivestimenti agli standard attuali.
Sono presenti: porta blindata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, cancelli di sicurezza, pavimentazioni in marmo e ceramica, porte in legno, armadiature a muro, uno split per il condizionamento dell’aria, tende da sole su balconi e terrazzo.
Il riscaldamento è di tipo centralizzato con sistema della contabilizzazione del calore.

La posizione dell’unità immobiliare, nel cuore dei Colli Portuensi e di Monteverde Nuovo, a poca distanza da tutti i principali servizi primari come Supermercati, Farmacie, scuole di ogni ordine e grado, linee per il trasporto pubblico ed in particolare il tram n.8 che garantisce un rapido collegamento con la zone di Trastevere ed il Centro Storico, rende ancora più interessante l’acquisto.

Stabile

Età edificio: 40 anni e oltre
Tipologia edificio: Residenziale
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Cortina

Caratteristiche

Codice: AR004489
Piano: 1
Tipologia: Appartamento
Consistenza: Trilocale

Metratura

MQ: 100
MQ Balconi: 0
MQ Terrazzo: 30
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi: 1
Terrazzi: 1
Box Auto: No
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Cotto
Pavimenti camere: Cotto
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 110
Tipologia riscaldamento: Centralizzato
Riscaldamento (annuo): € 1.300

Contattaci