Descrizione

VIA ROSA GUARNIERI CARDUCCI 90 MQ LUMINOSO PIANO ALTO

San Paolo, più precisamente in Via Rosa Guarnieri Carducci, Area-re San Paolo cura la vendita di un ampio bilocale (con predisposizione alla trasformazione in trilocale) posto al settimo piano.

ATTUALMENTE L’IMMOBILE SI COMPONE:

– Ingresso
– 2 camere (di cui una di 25 mq)
– cucina abitabile
– servizio finestrato
– 3 balconi di cui uno vivibile
possibilità di acquisto di un posto auto.

Grazie alla sua doppia esposizione e al piano alto, l’immobile risulta luminoso e arioso durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, soffitti di un’altezza pari a 3.10 metri circa, si presenta da ristrutturare e, la sua struttura, permette di dividere gli spazi interni in base alle proprie esigenze.
Lo stabile, di otto piani totali, gode di ascensore, accesso per disabili e servizio di portineria.

SOLUZIONE CON NUOVA DISTRIBUZIONE INTERNA:

– Ingresso
– Zona giorno ( soggiorno-pranzo) circa 24 mq
– Cucina
– 2 camere da letto matrimoniali circa 17,50 mq / 21 mq
– 1 bagno privato
– 1 bagno ospiti
– 3 balconi di cui uno vivibile
possibilità di acquisto di un posto auto.
L’immobile si presta a numerose soluzioni di diversa distribuzione interna, grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di soli tramezzi al suo interno.

L’appartamento si trova in zona centrale, immersa nel verde a due passi dalla Cristoforo Colombo, prossimo a qualunque tipo di servizio di prima necessità, vicino a scuole, negozi, supermercati. Ben collegata grazie alle numerose linee ATAC. In una zona così vasta e spaziosa, ricca di piccoli quartieri dotati di una specifica individualità, in una zona sospesa tra passato e presente, tra storia e modernità, in cui si alternano armonicamente chiese di pregio ad architetture, non è difficile trovare la soluzione abitativa più adatta alle proprie esigenze.

Planimetria

Stabile

Età edificio: 40 anni e oltre
Tipologia edificio: Signorile
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Cortina

Caratteristiche

Codice: AR004174
Piano: 5
Tipologia: Appartamento
Consistenza: Bilocale

Metratura

MQ: 92
MQ Balconi: 0
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi: 3
Terrazzi:
Box Auto: No
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Marmo
Pavimenti camere: Marmo
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 70
Tipologia riscaldamento: -
Riscaldamento (annuo): € 0

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