Descrizione

PROPOSTA DI VENDITA DI UN CASALE COMPOSTO DA PIU’ UNITA’ IMMOBILIARI, TERRENI EDIFICABILI E ULIVI

A 50 minuti da Roma, prendendo l’autostrada Roma–Firenze ed uscendo presso località Ponzano-Soratte, presso località Cantalupo in Sabina, è sita la costruzione di un casale che comprende unità immobiliari, terreni edificabili e 2 ulivi.

La costruzione del casale è degli anni 50 ed è costruito su un vespaio che funge da separazione con il terreno sottostante e quindi esente da umidità. Detiene ancora la “fossa biologica” poiché l’immobile da alcuni anni non è stato più utilizzato ma, attraverso uno scavo lungo circa una decina di metri, è possibile allacciarsi alla rete fognaria comunale.
Il casale non presenta nessun vincolo riguardanti pegno, ipoteche o usufrutto

Negli edifici ad uso residenziale, sono consentite modifiche per realizzare negozi e attività commerciali, botteghe per attività artigianali, studi professionali e ambulatori medici.

Il terreno risulta edificabile dal giugno 2020, con delibera dal Comune. Misura complessivamente 11.000 mq ed è suddiviso in 7 lotti di cui 2 sono composti da uliveti. L’edificabilità è possibile su tutta l’area tranne che sui lotti con dimensioni inferiori ai 400 mq (visibile nella planimetria con il numero 365) e i lotti dove attualmente sono presenti gli ulivi ( accatastati con il numero 369-284). L’edificabilità può essere distribuita su un unico piano o su 2 livelli, per un massimo di 7,50 m di altezza.

Per una migliore valutazione, durante la visita, sarà messo a disposizione tutta la documentazione necessaria.

Planimetria

Stabile

Età edificio: 40 anni e oltre
Tipologia edificio: Rurale
Condizione edificio: Da ristrutturare
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Altro

Caratteristiche

Codice: AR005015
Piano: Terra
Tipologia: Altro
Consistenza: Altro

Metratura

MQ: 200
MQ Balconi: 0
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 11000

Accessori

Balconi:
Terrazzi:
Box Auto: No
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone:
Pavimenti camere:
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 0
Tipologia riscaldamento: -
Riscaldamento (annuo): € 0

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