Descrizione

La Rustica- VIA VILLA SANTAMARIA 5
La Rustica, adiacenze via Collatina, via Prenestina e G.R.A. In una riservata strada, traversa di via Delia, a pochi metri dal cuore del quartiere, proponiamo la vendita di un Attico sviluppato sui piani terzo e quarto in mansarda, inserito in una palazzina in cortina, risalente alla metà degli anni ’90 e, dotata di certificato di agibilità. Il piano principale è composto da un salone doppio con camino, una cucina abitabile, un bagno, un’ampia camera, con doppia finestratura e predisposizione per il secondo servizio, ripostiglio e due terrazzi vivibili per 35 mq circa complessivi. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, mansardato, di 50 mq circa totali, utili per circa 25, suddivisi in due camere. La tripla esposizione dell’unità immobiliare garantisce un’ottima luminosità ai suoi ambienti nell’arco dell’intera giornata. Nel piano mansarda sono presenti tre velux in ogni camera. Il piano attico, grazie agli ampi spazi presenti, si presta, se ritenuto necessario, anche per la realizzazione di un’ ulteriore camera, trasformando l’unità immobiliare in un quadrilocale. Completa la proprietà un grande box doppio di 35 mq al piano S1, con collegamento tramite ascensore, a cui si accede attraverso una rampa carrabile con cancello automatizzato. Lo stato di manutenzione interno risulta essere buono. Sono presenti: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, pavimentazioni in ceramica e porte in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas personale anche per la produzione di acqua calda. A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali, ivi comprese: ufficio postale, METRO Cash & Carry, supermercati e farmacie. Inoltre il treno FL2, che da Guidonia collega con la Stazione Tiburtina e, le ulteriori linee di trasporto pubblico in superficie, permettono di raggiungere facilmente altre zone della città di Roma. Non mancano anche scuole di ogni ordine e grado.

Stabile

Età edificio: 20-40 anni
Tipologia edificio: Residenziale
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Cortina

Caratteristiche

Codice: AR004868
Piano: Più livelli
Tipologia: Attico
Consistenza: Trilocale

Metratura

MQ: 120
MQ Balconi: 10
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi: 2
Terrazzi:
Box Auto: Singolo
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Ceramica
Pavimenti camere: Ceramica
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte:

Spese

Condominio (mensile): € 70
Tipologia riscaldamento: -
Riscaldamento (annuo): € 0

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