Descrizione

Ostiense – San Paolo e, più precisamente nel tratto di viale Guglielmo Marconi posto nei pressi di via Casamari ed a pochi metri dall’omonima fermata Metro B, in un esclusivo complesso residenziale, proponiamo la vendita di un signorile appartamento, di circa 160 mq. che, ben si presta per un frazionamento in due unità abitative. L’unità immobiliare è sita al terzo piano di una piacevole palazzina in cortina e tinta, edificata alla fine degli anni ’70, posta nella parte più interna del complesso e, conseguentemente, risultante più silenziosa rispetto a quelle in prima linea rispetto al viale G. Marconi. Attualmente, la sua superficie è così suddivisa: ingresso, salone doppio con camino, cucina, ripostiglio, corridoio, tre camere, doppi servizi e quattro balconi vivibili. Completa la proprietà un box auto di 21 mq. raggiungibile tramite collegamento interno con ascensore. L’abitazione, grazie alla sua esposizione che ruota su tutti i quattro punti cardinali, risulta essere particolarmente luminosa ed assolata. L’acquisto viene da noi consigliato, dato lo stato di manutenzione interno da ristrutturare, oltre che per un’importante residenza primaria, per un investimento da destinare a locazioni brevi per studenti universitari o, ancor più per una successiva rivendita di una o entrambe le unità immobiliari derivanti dal frazionamento realizzato. A tal proposito, la nostra organizzazione è in grado di fornire tecnici specializzati e professionisti in grado di garantire il buon fine della pratica edilizia. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con sistema della “contabilizzazione del calore”, sono presenti infissi in legno Douglas, pavimentazioni in ceramica e porta blindata. La zona di San Paolo, nonché quella della adiacente Marconi, sono quartieri particolarmente interessanti per i numerosi servizi pubblici e privati offerti, per la presenza del rinomato polo Ospedaliero del Bambino Gesù, per la disponibilità di innumerevoli attività commerciali di prima necessità, per la possibilità di selezionare scuole di ogni ordine e grado da parte dei nuclei familiari residenti, per le fermate Metro e linee di trasporto pubblico utili e necessarie per rapidi trasferimenti in altri punti della città, fra cui Trastevere ed il Centro Storico. Le arterie stradali: Laurentina, Cristoforo Colombo, Ostiense e Via del Mare rendono impossibile non trovare soluzioni anche in caso di congestionamento del traffico.

Stabile

Età edificio: 40 anni e oltre
Tipologia edificio: Signorile
Condizione edificio: Da ristrutturare
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Cortina

Caratteristiche

Codice: AR005143
Piano: 3
Tipologia: Appartamento
Consistenza: Quadrilocale

Metratura

MQ: 162
MQ Balconi: 0
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi: 3
Terrazzi:
Box Auto: Doppio
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone: Ceramica
Pavimenti camere: Ceramica
Pavimenti servizi: Ceramica
Porte: Legno

Spese

Condominio (mensile): € 140
Tipologia riscaldamento: Centralizzato
Riscaldamento (annuo): € 207

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