Descrizione

San Paolo, più precisamente in Viale Leonardo da Vinci, Area-re propone la vendita di uno spazioso ufficio su due piani, composto da reception, cinque locali adibiti a studio, sala riunioni posta al piano sottostante, archivio e servizio. Accatastato come A/10, l’immobile è ottimamente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori inverter, sistema di videosorveglianza e videocitofono. Il locale si adatta ad uno studio medico polispecialistico. L’immobile è sito in una posizione strategica nei pressi di Università Roma 3, ben collegato a mezzi di trasporto, a 200 metri dalla metropolitana linea B “Basilica San Paolo” ed a pochi metri dalle principali vie di comunicazioni (via Cristoforo Colombo, via Ostiense).

Appena a ridosso del fiume Tevere e delle antiche mura Aureliane, il rione San Paolo appartiene al quartiere Ostiense, contrassegnato con il numero X, comprendente anche l’area del Municipio Roma VIII. Situato nella periferia meridionale di Roma, il quartiere San Paolo confina con il quartiere Portuense, con Testaccio, con Ardeatino, con Europa e San Saba. Esteso dalla Magliana fino a viale Marconi, San Paolo è tra i quartieri più vivi e frequentati della capitale italiana, grazie anche alla presenza di giovani universitari. In una zona così vasta e spaziosa, ricca di piccoli quartieri dotati di una specifica individualità, in una zona sospesa tra passato e presente, tra storia e modernità, in cui si alternano armonicamente chiese di pregio ad architetture di stampo fascista, non è difficile trovare la soluzione abitativa più adatta alle proprie esigenze. Oltre al complesso urbanistico e architettonico dell’Eur, infatti, la zona ospita la meravigliosa Chiesa di San Paolo Fuori le Mura, inclusa nella lista dei Patrimoni dell’Umanità per l’Unesco, il Parco Schuster con il monumento commemorativo per i caduti di Nassiriya, le tombe imperiali dell’Appia Antica e il grande Parco degli Acquedotti. Situato nella parte sud della città, San Paolo garantisce un rapido accesso agli aeroporti cittadini, è ben servito dalla linea B della Metropolitana di Roma ed è raggiungibile anche grazie alla Ferrovia regionale del Lazio, la cui fermata di riferimento è Roma Ostiense.

Planimetria

Stabile

Età edificio: 40 anni e oltre
Tipologia edificio: Residenziale
Condizione edificio: Buono stato
Ascensore:
Portineria:
Facciata esterna: Tinta

Caratteristiche

Codice: AR003918
Piano: Più livelli
Tipologia: Ufficio
Consistenza:

Metratura

MQ: 197
MQ Balconi: 0
MQ Terrazzo: 0
MQ Giardino: 0

Accessori

Balconi:
Terrazzi:
Box Auto: No
Posto Auto: No
Cantina:
Soffitta:

Rifiniture

Pavimenti salone:
Pavimenti camere:
Pavimenti servizi:
Porte:

Spese

Condominio (mensile): € 0
Tipologia riscaldamento: -
Riscaldamento (annuo): € 0

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