Via Alessandro Severo 71

TRILOCALE PANORAMICO di ampia metratura
San Paolo, via Alessandro Severo. In uno stabile in tinta e cortina con ascensore, in buono stato di manutenzione, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, posto al ottavo piano, con piacevole vista panoramica. La superficie interna dell’unità immobiliare è così suddivisa: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, servizio e due balconi; la sua altezza e la buona esposizione, permettono ai suoi ambienti di ricevere un’ottima luminosità ed inoltre, di godere di tranquillità e silenziosità per l’intero arco della giornata. L’appartamento si presente in buone condizioni interne, anche se necessita di adeguamenti per ciò che concerne gli impianti presenti, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, split a pompa di calore per il condizionamento dell’aria e porta blindata. Indubbiamente, vista la vicinanza, in particolare modo all’Università di Roma TRE, il suo acquisto risulta essere un’ottimo investimento essendo l’abitazione idonea alla locazione per studenti con interessanti potenzialità di resa reddituale. La zona di San Paolo, qualora si voglia destinare l’immobile a residenza principale, garantisce facili e rapidi collegamenti, sia attraverso la sua omonima fermata Metro linea B che mediante il trasporto pubblico di superficie, tutti i servizi di primaria necessità (Supermercati, Farmacie e attività di ogni settore merceologico), nonché scuole di ogni ordine e grado. La vicinanza alle zone di Marconi e Montagnola, permette anche di usufruire di ulteriori possibilità nell’ambito dei predetti servizi. IMMOBILE SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO.

Via Giuseppe Palombini 49

Area-re Aurelio presenta la vendita di un attico con terrazzo di 70 mq nelle immediate vicinanze di Villa Carpegna è più precisamente in via Giuseppe Palombini.
Servita al piano da ascensore, la casa si compone di ingresso, zona living con angolo cottura, due camere, cameretta, servizio e il sopracitato terrazzo da cui si accede dalla zona living e dal corridoio.
Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, rifacimento degli impianti, condizionatori, consentono una immediata fruibilità dell’appartamento.
Lo stabile, situato in un contesto silenzioso, si presenta in ottimo stato grazie al recente restauro.
La zona è ottimamente servita da qualsiasi tipo di attività o di negozio.
A pochi metri ci sono le fermate metro di Baldo degli Ubaldi e di Cornelia.
Ampia presenza di verde nel quartiere con le vicine Villa Doria Pamphili e Villa Carpegna.

Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Via della Magliana Nuova 204

ULTIMO PIANO PANORAMICO VIA DELLA MAGLIANA NUOVA
In una palazzina in quarzo risalente ai primi anni ’60, a pochi metri da via di Villa Bonelli e, dotata di certificato di agibilità, proponiamo in vendita un interessante sesto ed ultimo piano con vista panoramica verso l’Eur, con le sue Sky Tower e la Basilica di S.Pietro e Paolo. L’appartamento, di circa 75 mq coperti, è attualmente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ed una balconata di 6/7 mq. circa. L’esposizione, principalmente ad est, garantisce ai suoi ambienti un’ ottima luminosità e sole fino alle prime ore del pomeriggio. Alla balconata si accede dal soggiorno e dalla camera singola. E’ possibile inoltre, usufruire della terrazza condominiale posta al piano superiore. Sono presenti, oltre alla porta blindata d’ingresso, pavimentazioni in marmo di tipo veneziano e ceramica nel servizio, dotato di cabina doccia ed un comodo e profondo armadio che contiene il vano lavatrice, infissi in legno con doppio vetro, porte interne anch’esse in legno, controsoffitti con faretti ad incasso in soggiorno e parte del corridoio e split per il condizionamento dell’aria. Gli impianti, idrico ed elettrico, funzionanti, risultano essere comunque risalenti a circa un ventennio. Quello termico è di tipo autonomo con caldaia personale a gas anche per la produzione di acqua calda. All’interno della camera matrimoniale è presente un ampio ripostiglio, sviluppato per tutta la sua lunghezza, particolarmente utile per la realizzazione di una cabina armadio. La posizione dell’edificio di cui l’unità immobiliare è parte, a pochi passi dall’ufficio postale di zona, è particolarmente servita dalle attività commerciali di primaria necessità, supermercati, farmacie, studi medici e quant’altro, nonché da scuole di ogni ordine e grado. Le numerose linee per il trasporto pubblico che transitano sia su via della Magliana Nuova che Vecchia, permettono facili collegamenti con diverse zone della città; inoltre la Stazione ferroviaria di Villa Bonelli, Linea FL 1, garantisce rapidi spostamenti verso Tiburtina, Nomentana, Tuscolana , Ostiense, Trastevere, Parco Leonardo e l’Aeroporto di Fiumicino, oltre a località fuori città fino ad Orte .

Via Costantino 139

Quadrilocale via Costantino, Roma
San Paolo in Via Costantino, all’interno di un comprensorio ricco di giardini condominiali, Area-re propone la vendita di un quadrilocale, sito al terzo piano. L’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, servizio e due balconi. Grazie alla sua doppia esposizione, l’immobile gode di un’ottima luminosità. Questo immobile è un ottimo uso investimento, essendo ubicato in una posizione strategica e data l’elevata richiesta di locazione della zona. L’appartamento si trova in un quartiere ben servito da negozi e mezzi di trasporto ATAC e dista pochi minuti a piedi dalla fermata metro B e dall’Università ” Roma Tre “. L’appartamento si trova in zona centrale, a due passi dalla basilica di San Paolo Fuori le Mura, prossimo a qualunque tipo di servizio di prima necessità, vicino a scuole, negozi, supermercati e all’Università Roma Tre. Ben collegata grazie alla presenza della metropolitana ( fermata San Paolo ), e di numerose linee ATAC. In una zona così vasta e spaziosa, ricca di piccoli quartieri dotati di una specifica individualità, in una zona sospesa tra passato e presente, tra storia e modernità, in cui si alternano armonicamente chiese di pregio ad architetture, non è difficile trovare la soluzione abitativa più adatta alle proprie esigenze.

Via Pasquale Revoltella 35

Monteverde e più precisamente in via Pasquale Revoltella, all’interno di una palazzina in cortina con servizio di portineria, Area-Re propone la vendita di un appartamento di ampia metratura.
Internamente l’appartamento si compone di un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, tre camere da letto, un servizio ed un terrazzo di ampia metratura.
Completano la proprietà un box auto ed una cantina.
L’ubicazione dell’immobile fa si che lo stesso goda di tutti i servizi pubblico/privati e di collegamento, come ad esempio attività commerciali, ristoranti, bar e l’efficiente linea del tram n. 8 che può collegarvi in breve tempo con la ben nota Piazza Venezia passando dal caretteristico quartiere Trastevere ed il folclorisctico mercato di Porta Portese.

Via Statilio Ottato 140

Via Statilio Ottato in posizione tranquilla all’interno di un condominio composto da poche unità immobiliari proponiamo la vendita di un luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, tinello, doppi servizi, ripostiglio e due balconi, completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. Gli spazi ampi e la presenza di tramezzature consentono di ricavare una terza camera da letto. La posizione rende l’opportunità di acquisto interessante essendo il quartiere bene servito da tutti i mezzi di trasporto, da negozi e servizi di ogni genere.

Via della Luce 53

Area-Re Trastevere, nel cuore del borgo, propone la vendita di una nuda proprietà di un signore di 91 anni. Caratteristico trilocale posto al primo piano di una palazzina d’epoca di due piani. L’appartamento conserva il fascino dell’epoca con i suoi soffitti con travi a vista e una pavimentazione in cotto.
E’ composta da ingresso, camera da letto, studio, servizio, cucina e salone entrambe con proprio balcone che affaccia sulla chiostrina.
L’appartamento, per la sua posizione strategica, si presta sia per uso abitativo che per uso investimento.