Via Mola Cavona 15a

In elegante complesso di recente costruzione di pochi appartamenti, proponiamo l’affitto di un silenzioso appartamento con affacci nel verde composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, balcone e terrazzo. Al piano mansardato accessibile dal salone è presente una cameretta ed uno spazio adibito a ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto ed un box auto.
L’immobile è completamente ristrutturato. Grazie alla posizione dominante in cui è ubicato il comprensorio l’appartamento è molto luminoso con affacci molto gradevoli.

Via Adige 35

In una delle vie più silenziose del quartiere Coppedè, in via Adige, in stabile signorile, con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico panoramico con tre grandi terrazze complessivamente di circa 150 mq, un quarto terrazzo di circa 10 mq e un balcone perimetrale. La casa è esposta a sud ovest. La proprietà, per composizione, è completa e unica nel suo genere. La metratura interna è di circa 260 mq composta da due entrate, una di rappresentanza e l’altra di servizio, un ampio ingresso, salone doppio di circa 50 mq con camino funzionante e con grandi finestre scorrevoli in legno e accesso alle due terrazze, una sala da pranzo, che accede al balcone perimetrale, tre camere da letto, una camera di servizio, uno studio, una cucina abitabile, quattro servizi, lavanderia, una grande cabina armadio, balcone perimetrale con l’accesso da ogni ambiente della casa e le quattro terrazze. La proprietà si completa inoltre di una cantina, di un ampio box auto e un posto auto all’interno del cortile condominiale. La casa si presenta in ottime condizioni, i pavimenti sono tutti in parquet, i servizi sono in marmo, ognuno con doccia o con vasca idromassaggio, posti direttamente all’interno delle camere da letto. Le porte sono tutte in legno laccato bianco, gli infissi sono completi di zanzariere, e ogni dettaglio è stato perfettamente curato. La camera da letto matrimoniale ha un grande terrazzo con affacci sul verde nei gradevoli cortili interni. Le terrazze principali, poste nella zona di rappresentanza, sono complete di strutture con pergotenda motorizzata e schermatura visiva con tende a scorrimento elettrico. Una parte della terrazza, di circa 25 mq è verandata, con porte finestre scorrevoli, corredata da riscaldamento e condizionamento. L’immobile è posto nelle piccole silenziose vie, tra via Tronto e i villini d’epoca di via Reno.

Via della Tenuta del Casalotto 25

Via della Tenuta del Casalotto
Morena più precisamente in via Della Tenuta Del Casalotto, in un comprensorio silenzioso, riservato e ricco di verde, Area-re San Paolo cura la vendita di un appartamento, all’ultimo piano di uno stabile di tre, provvisto di ascensore ed accesso per disabili. L’immobile è composto da ampio e luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e balcone vivibile con un ottimo affaccio. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina, entrambi di pertinenza. L’appartamento gode di porta blindata, riscaldamento centralizzato con termovalvole, di doppia esposizione, la quale lo rende molto luminoso ed arioso e di una posizione che dona tranquillità ma che allo stesso tempo garantisce la vicinanza a tutti e servizi di prima necessità.

Via della Tenuta del Casalotto 25

MORENA adiacenze Anagnina, Via della Tenuta del Casalotto.
In un esclusivo complesso residenziale con ampi giardini condominiali posto nel tratto compreso fra via dei Sette Metri e via della Stazione di Ciampino, Area-Re propone in vendita un Attico di circa 115 mq coperti, su due livelli, con graziosa mansarda superiore. L’unità immobiliare posta al terzo e quarto piano di una piacevole palazzina in cortina edificata alla fine degli anni ’70 e dotata di certificato di agibilità, particolarmente luminosa ed assolata grazie alla sua esposizione da est a sud-ovest, è composta da un soggiorno a vista, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, tre terrazzi, posto auto e cantina. E’ possibile acquistare anche uno o due box auto con collegamento interno tramite ascensore. Il terzo piano attico di circa 90 mq. è dotato di un terrazzo vivibile di 15 mq in zona giorno, con una piacevole vista panoramica, ed altro similare in zona notte. La terza camera, di 25 mq circa utili, costituita da una graziosa mansarda con camino, secondo servizio, ripostiglio, ampi sottotetto e terrazzino vivibile, ha un ingresso indipendente al piano quarto ed un collegamento interno a quello sottostante mediante una scala a chiocciola. Il piano mansardato, con spiovenze da 3 mt ad 1.60, si presta anche per un uso di loft, realizzando una zona cottura, di studio o comunque area lavoro in questo periodo di smart working. Lo stato di manutenzione generale è buono. Il riscaldamento è centralizzato con sistema della “contabilizzazione del calore” ed è presente una caldaia a gas personale per la produzione di acqua calda, gli infissi sono in legno douglas e pavimentazioni in ceramica. Gli ampi spazi verdi a disposizione del complesso residenziale permettono un piacevole svago al suo interno per i bambini. La zona di Morena in cui ricade il fabbricato è particolarmente interessante poiché circoscritta dalle arterie stradali di via Anagnina, il G.R.A., via di Morena e via J.F. Kennedy per un rapido collegamento con Ciampino. A poca distanza, le numerose attività commerciali ed i servizi di primaria di necessità, ivi comprese scuole di ogni ordine e grado, garantiscono la vivibilità del quartiere. La vicina via dei Laghi permette di raggiungere i Castelli Romani.

Via Tazio Nuvolari 20

GROTTA PERFETTA – TAZIO NUVOLARI : 146 MQ

Grotta Perfetta più precisamente in Via Tazio Nuvolari, (no affrancazione, no diritto di superficie) Area Re propone in vendita splendido quadrilocale con doppia esposizione posto al 4 piano luminosissimo. L’immobile è composto da: ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, tre camere, doppi servizi, due balconi verandati e condonati, cantina di 10 mq e posto auto coperto.
Inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ma allo stesso tempo ricco di tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati, mezzi pubblici.

Via Guido Guida 16

GIUSTINIANA – APPARTAMENTO 4 LOCALI
CASSIA-GIUSTINIANA più precisamente Via Guido Guida, Area-re propone un elegante appartamento molto luminoso con tripla esposizione immerso nel verde dotato di ampi spazi esterni. L’immobile, posto al secondo piano di un condominio di 4 piani con rivestimento a cortina e pietra, è composto da: un ingresso, corridoio, salone doppio, due camere da letto,cameretta, cucina abitabile, due bagni, due ampi balconi angolari. Completa la proprietà: un posto auto. L’appartamento è caratterizzato dall’impiego di materiali di ottima qualità con pavimenti in marmo e parquet. Gli infissi delle finestre sono in metallo e l’esposizione su tre lati garantisce una ottima illuminazione naturale di tutti gli ambienti e una visuale libera su ampi spazi verdi. Ci troviamo nel quadrante nord ovest della Città, ottimamente collegato con il Centro grazie alla presenza della stazione ferroviaria “La Giustiniana” sulla linea FL3 Roma-Capranica-Viterbo: i principali interscambi con la metropolitana e le altre linee FL sono Roma Tiburtina (Metro B e interscambio con FL2), Roma Tuscolana (Metro A), Valle Aurelia (Metro A), Roma Ostiense (Metro B e Roma – Lido) e Roma Trastevere (interscambio con FL1 e FL5). Sono presenti anche svariate linee autobus Atac di superficie. La zona risulta essere ricca di attività commerciali, scuole beni e servizi di prima necessità.

Via Fiume Giallo 431

Torrino. In contesto residenziale con ampio giardino condominiale di Via Fiume Giallo, il Realty Store di Area-re a Marconi presenta la vendita di un silenzioso appartamento composto da salone a vista, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, terrazzo di 20 metri quadri circa; completano la proprietà immobiliare le pertinenze di cantina e posto auto scoperto. Per l’ampiezza dei singoli vani e le tramezzature che li suddividono, la casa può essere ridistribuita internamente al fine di ottenere una sala con zona cottura e tre camere da letto tutte con accesso allo spazio esterno

Via Marcello Santasilia 359

A Cesano di Roma. In Via Marcello Santasilia in contesto residenziale circondato dal verde, Area-re propone la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare in posizione angolare in cortina. La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra, un giardino di 200 mq con patìo, un ingresso, salone doppio, un comodo disimpegno con armadio a muro, cucina e servizio. I piani sono collegati da una scala interna. Al primo livello, vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con l’accesso al terrazzo e al balcone, e un servizio con doccia. Al secondo livello vi è una camera da letto e un servizio con vasca. Il piano seminterrato è stato arredato per creare una sala hobby con camino, una cucina a vista e un servizio. Completano la proprietà un ampio box auto singolo da cui si può accedere comodamente anche dalla casa e una cantina. Il giardino è arredato ed è presente una casetta degli attrezzi, in legno. La proprietà è composta anche di un posto auto all’interno del comprensorio condominiale. La casa si presenta in ottimo stato.Gli infissi sono in legno e la porta è blindata. I pavimenti sono in cotto e la zona notte ha rivestimenti in parquet. La cucina è in muratura.
La villa è situata in posizione centrale, a pochi passi dalla Stazione di Cesano e vicina ai principali servizi commerciali.

Via della Fanella 0

PORTUENSE – VIA DELLA FANELLA
Precisamente in nuovo complesso residenziale sito in via della Fanella , sorto all’interno del complesso residenziale della riserva naturale della valle dei casali, un’area prestigiosa immersa nel verde vicino al centro di roma, Area-re propone ampio monolocale con comodo balcone sito all’ultimo piano, l’immobile gode di un luminoso affaccio panoramico. Il complesso è situato in strada privata non trafficata; inoltre, l’edificio è dotato di un impianto solare termico che provvede al riscaldamento e alla produzione di acqua calda , oltre all’impianto termico, l’acqua calda è comunque fornita da caldaie centralizzate dotate di contabilizzazione autonoma.

Via Cavalese 24

A Viale Cortina d’Ampezzo, esattamente in via Cavalese, in stabile residenziale immerso nel verde Area-Re propone la vendita di un appartamento posto al piano terra in stabile con servizio di portineria. L’appartamento è composto da ampio ingresso salone con veranda, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, due servizi, balcone, giardino pensile di 170 mq, posto auto nel garage condominiale e cantina. L’appartamento ha tre esposizioni e risulta molto luminoso. La ristrutturazione e la redistribuzione degli ambienti è facilitata per la presenza di tramezzature.I pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti e gli infissi sono ampi a bandiera. Il riscaldamento è autonomo. L’appartamento è vicino all’Istituto omnicomprensivo Calasanzio, e a tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico.