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Strada Vicinale Cajo 1

VALLE DEL TREJA – MAZZANO ROMANO

In una delle zona più verdi del Lazio, esattamente nel parco della Valle del Treja e a poca distanza dalle cascate di Monte Gelato, in Via vicinale Cajo, si propone la vendita di una splendida villa unifamiliare con piscina e parco circostante di circa 3 ettari. L’abitazione si sviluppa su tre livelli con ampi giardini ed un patìo. Al suo interno si sviluppa complessivamente su 320 mq composti da un salone doppio con sala pranzo, cucina, sette camere matrimoniali, quattro servizi, e ampio portico che contorna la proprietà. La villa ha ambienti ampi e vivibili e una comoda scala in cotto, con finiture in legno, che unisce i tre livelli.Ogni angolo della villa è dedicato ad una zona di attività. Il patìo è arredato con un angolo barbecue, due forni a legna sono presenti sia al primo piano che al piano seminterrato, in giardino accanto alla sala hobby. Il piano seminterrato ha un accesso indipendente e un secondo accesso dalla scala interna, ed è composto da un unico salone a ferro di cavallo con cucina, un elegante camino e un servizio. La villa si presenta in buono stato di manutenzione, gli infissi sono doppi, interni ed esterni. Il riscaldamento è stato diversificato, secondo tre fonti di calore, l’alimentazione a gas, le stufe a nocciole e a pellets, e i camini a legna. I servizi sono tutti comodi con vasca e doccia. Il parco circostante si sviluppa su un terreno di circa 2,8 ettari e ospita un giardino ornamentale molto curato con laghetto e piscina fuori terra. Sono inoltre presenti una piantagione di circa 250 alberi di noce da legno, due pozzi artesiani. L’impianto di irrigazione è automatico. La villa ha un impatto ecosostenibile, per la presenza di pannelli con doppia funzione, per fotovoltaico a 3kw e per pannelli per uso solare e termico. La proprietà è altresì fornita di un ampio locale per ricovero attrezzi.

La vendita è seguita dal Realty Store Area-re, posizionato da oltre 15 anni in via Tuscolana 1005, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area-re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma.
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VICINALE CAJO

Cascate di Monte Gelato, Mazzano Romano, Area-re propone la vendita di Villa unifamiliare indipendente con parco circostante. L’abitazione si sviluppa su 3 livelli così composti:
Piano terra: ampio portico che gira intorno alla casa, ingresso, salone doppio con sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali, servizio.
Piano primo: 5 camere matrimoniali di cui una con bagno en suitè, servizio.
Piano seminterrato con accesso indipendente e da scala interna composto da ampia sala hobbies con camino, servizio, garage.
La casa si presenta in buono stato. La scala che unisce i 3 livelli è in cotto con rifiniture in legno. Gli infissi sono dotati di grate di sicurezza.
Il parco circostante si sviluppa su un terreno di 2,8 ettari e ospita un giardino ornamentale con laghetto e piscina fuori terra, forno a legna, barbecue. Sono inoltre presenti una piantagione di circa 250 alberi di Noce da legno; 2 pozzi artesiani; impianto di irrigazione automatica, pannelli fotovoltaici per 3kw, pannelli solare-termico e ampio locale adibito a ricovero attrezzi.

Strada Consortile Colle di Lupo 2

Ci troviamo tra le colline arrotondate e i campi tipici della Maremma nel sud della Toscana in una frazione chiamata Podere Monterozzino e più precisamente Colle di Lupo.
Il paese più vicino si chiama Pereta, a meno di 10 minuti di macchina (6 km) lungo la strada che conduce a Scansano. Inoltre a 8 km di distanza dalla villa troviamo Magliano in Toscana, luogo ricco di storia e di siti archeologici d’interesse.
Il pittoresco Monte Argentario con i suoi porti di pesca, Porto Ercole e Porto S. Stefano, sono facilmente raggiungibili a trenta minuti di macchina.
La zona è ricca di storia, sia Etrusca che Romana, e ci sono ottimi ristoranti che servono piatti locali di pesce e cacciagione. Campi da golf, campi da tennis e maneggi per equitazione si trovano nelle vicinanze.
Arriviamo al villino tramite una bellissima strada consortile adornata da alti cipressi tipici delle colline toscane.
La proprietà che proponiamo in esclusiva in vendita è accatastata come A/7 villino e consta di 240 mq commerciali più un terreno agricolo seminativo confinante con la corte esclusiva di 15.000 mq.
Aprendo questo link potrete ammirare l’immobile dall’alto, le campagne circostanti e tutta la bellezza di questo luogo incantevole.

Open house in programma sabato 7 Maggio, chiama per informazioni e per prenotare un posto!

Via Ronciglione 20

In una delle vie più silenziose e riservate di Vigna Clara, esattamente in Via Ronciglione, Area-re propone la vendita di un appartamento di 250 mq completo di tre posti auto coperti e cantina, in stabile signorile, immerso nel verde con servizio di portineria.
L’appartamento ha un doppio ingresso, principale e di servizio. La zona giorno è così composta: salone triplo con terrazzo, sala pranzo, cucina semi abitabile con balcone, e camera di servizio con bagno.La zona notte è composta da 5 camere, e tre servizi di cui due camere da letto matrimoniali con bagno en suite, due camere singole , studio e un servizio con doccia.
L’appartamento ha una divisione interna estremamente razionalmente, la zona di rappresentanza è posta all’inizio della casa, con accesso alla terrazza e vicina alla cucina, ben divisa dalla zona notte. I pavimenti del salone sono in granito Lapislazzuli nero, pietra preziosa e ricercata. Sulla parete del salone troviamo diverse opere dell’artista vivente Luigi Gheno, noto scultore.
La luminosità è garantita dalle ampie finestre con avvolgibili elettrici esposte a sud-ovest. Gli affacci sono tripli e nel verde .
I pavimenti della zona notte la quale necessita una ristrutturazione sono in parquet e moquettes.
Completano la proprietà i tre posti auto coperti nella rimessa condominiale con cancello elettrico ed ascensore al piano. Ampia cantina finestrata, con soffitti alti circa 3 mt. La richiesta è di 1.690.000,00 euro . www.area-re.it. tel. 068558242

Viale Santa Barbara 17

CIELO-TERRA CON ULIVETO
Immersa nella natura della Sabina, tra filari di uliveti secolari, Area-re propone la vendita di una casa colonica di circa 400 mq con terreno di 700 mq.
L’abitazione al suo interno è cosi divisa : il piano terra è composto da una grande sala hobby con camino, rifinita con ampie porte finestre, cucina e servizio con doccia.
Dalla sala Hobby si accede direttamente al piano primo dove troviamo l’appartamento così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con grande balconata con visuali castello di Nerola, cucina con camino, due camere da letto matrimoniali, un servizio con doccia e terrazzo.
Al secondo piano abbiamo un’altro appartamento composto da: ingresso, disimpegno, salone, camere da letto matrimoniale ,cameretta , cucina con camino e biocamino, due servizi uno con doccia e uno con vasca, balcone e soppalco calpestatile realizzato nel sottotetto .
Completano la proprietà un box auto, una cantina di 60 mq ,una legnaia e giardino di 700mq
La casa è contornata dal giardino dove ci sono circa 20 piante di ulivo per lo più’ di qualità Leccino, che producono circa 80/90 kg di olio a stagione.
La proprietà è in cemento armato, con normativa e certificazione antisismica. Gli impianti elettrici e idrici sono stati realizzati a norma di legge, dotata inoltre di termocamino, idrostufa, termosifoni, rilevatori di gas, impianto di allarme e videosorveglianza.
La proprietà è indipendente ed esposta su tutti i lati all’illuminazione solare.
Grazie alle tramezzature è possibile personalizzare gli ambienti, inoltre è possibile realizzare una scala che unisce dall’interno i vari piani della casa.
La richiesta è di euro 325.000,00.www.area-re.it Tel. 068558242