Via Marcello Santasilia 359

A Cesano di Roma. In Via Marcello Santasilia in contesto residenziale circondato dal verde, Area-re propone la vendita di un villino a schiera angolare in cortina. La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra, un giardino di 200 mq con patìo, un ingresso, salone doppio, un comodo disimpegno con armadio a muro, cucina e servizio. I piani sono collegati da una scala interna. Al primo livello, vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con l’accesso al terrazzo e al balcone, e un servizio con doccia. Al secondo livello vi è una camera da letto e un servizio con vasca. Il piano seminterrato è stato arredato per creare una sala hobby con camino, una cucina a vista e un servizio. Completano la proprietà un ampio box auto singolo da cui si può accedere comodamente anche dalla casa e una cantina. Il giardino è arredato ed è presente una casetta degli attrezzi, in legno. La proprietà è composta anche di un posto auto all’interno del comprensorio condominiale. La casa si presenta in ottimo stato.Gli infissi sono in legno e la porta è blindata. I pavimenti sono in cotto e la zona notte ha rivestimenti in parquet. La cucina è in muratura.
La villa è situata in posizione centrale, a pochi passi dalla Stazione di Cesano e vicina ai principali servizi commerciali.

Vicolo Pacinoso 8

A Scandriglia ed esattamente in Località Pacina, Area-Re propone in vendita una proprietà composta da un casale, sette ettari di terreno con forno e due annessi, la cui destinazione urbanistica è di stalla e fienile. La metratura complessiva della proprietà è di circa 240 mq. Il casale è posto tra le alture di Rieti. La metratura è di circa 115 mq interni e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Il piano terra è composto da un ingresso, una sala a vista con cucina con un antico camino e un servizio. La zona notte, al secondo livello, è composta da un’ampia sala, due camere da letto matrimoniali e un servizio. Gli affacci sono completamente nel verde, sulle vallate e in lontananza si può scorgere il Castello il Nerola. I soffitti di tutti gli ambienti hanno le travi a vista. La stalla è di circa 56 mq e il fienile di circa 60 mq. La ristrutturazione di cui necessita il casale permette la redistribuzione degli ambienti interni. Il terreno circostante è coltivato in parte a uliveto ed è complessivamente di circa 5 ettari, e l’altra parte di terreno ha destinazione seminativa e boschiva.

la casa un’ambiente forno, e due ambienti destinati ricovero animali.Il terreno di circa 70.000 mq è destinato prevalentemente alla coltura degli ulivi ed in parte seminativo e boschivo. Completano la proprietà una stalla di 56 mq e il fienile di 60 mq.
Il casale posto tra le alture locali ha da una parte vista nelle vallate e dall’altra in lontananza il Castello di Nerola.
Inoltre sulla proprietà è presente un manufatto adibito in epoca storica a stalla ed un fontanile .
Il terreno coltivato ad uliveto è di 4 ettari di 2°classe ,7.600 mq di 3° classe e 1.100 di 1°classe.
Il casale è completamente da ristrutturare.

Via della Balduina 250

In via della Balduina ed esattamente nelle adiacenze di Piazza Madonna del Cenacolo, in un complesso residenziale e signorile con piscina e servizio di portineria, Area-Re propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano di circa 170 mq con terrazzo abitabile e due balconi perimetrali vivibili. L’appartamento è composto da due entrate, una principale e l’altra di servizio, salone doppio a vista con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, uno studio, tre servizi, di cui uno con vasca, uno con doccia e l’altro ad uso lavanderia e soppalchi. Il box auto è con serranda elettrica e soppalco. Il terrazzo è posto nella zona di rappresentanza ed è abitabile. Una delle camere da letto matrimoniali ha un servizio en suite con vasca. I pavimenti sono tutti in parquet. La cucina è abitabile con accesso alla balconata perimetrale e ogni camera ha grandi finestre a bandiera e accesso agli spazi esterni. L’appartamento ha tre esposizioni, così da conferire alla casa luminosità e silenziosità. Gli affacci sono gradevoli nel verde circostante del complesso residenziale. Il box auto è posto esattamente sotto lo stabile con accesso diretto all’appartamento. Il riscaldamento è autonomo. La posizione della casa è centrale rispetto a tutti i servizi pubblici, ai servizi commerciali e ai collegamenti con il centro della città.

Via Publio Valerio 39

In stabile in cortina, Area-re propone la locazione di un immobile totalmente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera, servizio e balcone. L’immobile si trova nel cuore del quartiere Tuscolano, zona ben servita da qualsiasi genere di attività commerciali ed a pochi metri dalla fermata metropolitana Giulio Agricola e Subaugusta . La vendita dell’immobile è curata dall’Agenzia Cinecittà che rappresenta il punto AREA-RE all’interno dei quartieri Appio Claudio-Tuscolano-Don Bosco, Cinecittà Est. La sede collocata su Via Tuscolana 1005, cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l’area del municipio. L’ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri uomini, uniti all’elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all’ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell’acquisto, fanno dell’Agenzia Cinecittà il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.71546097 o inviateci una e-mail all’indirizzo cinecitta@area-re.it o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa

Largo Gregorio XIII 10

Nei pressi del Forte Boccea a pochi passi dalla fermata metropolitana linea A Battistini, in stabile ristrutturato con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, servizio e balcone. L’immobile gode di un’ottima esposizione, che lo rende luminoso e arioso, e vanta un’ottima distribuzione degli spazi interni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è ideale per chi cerca una soluzione comoda vicina a tutti i servizi.

Via di Villa Albani 2

In una delle vie più eleganti del quartiere Salario, in via di villa Albani, in un villino anni ’20 di soli 4 livelli, proponiamo la vendita di un attichetto con accesso alla terrazza condominiale con vista panoramica. La casa è posta in una torre del villino. Il monolocale è composto da un ambiente unico con camino e armadiature a muro, un cucinotto, un servizio con doccia e un terrazzo di 12 mq con vista panoramica su Villa Albani. Gli affacci sono suggestivi sulla Villa privata della famiglia Torlonia. Il villino è immerso in un contesto storico in stile Coppedè, è senza ascensore, posto tra Piazza Fiume, Via Savoia e la piccola via di Villa Albani, a unico senso di marcia. L’appartamento, è sito in una posizione strategica, ristrutturato negli impianti elettrici e idrici, è posto accanto all’università La Sapienza, ed è ben servita da tutti i mezzi di trasporto pubblico e da tutti gli esercizi commerciali. E’ ottimo uso investimento.

Via di San Martino Ai Monti 21

In Via di San Martino ai Monti, nel cuore del Rione, Area-Re propone la locazione di un immobile commerciale di circa 200 mq con due ampie vetrine, tre servizi e una corte esterna di circa 12 mq. Il locale presenta le caratteristiche tipiche di un immobile d’epoca dei primi del ‘900, con eleganti soffitti a botte, ambienti ampi e uno spazio esterno esclusivo e vivibile. Il contesto è elegante e tipico della città storica. L’immobile si presta per diverse destinazioni commerciali. La posizione in cui è sito è strategica, posto tra Via Merulana, il Parco del Colle Oppio. Il locale è libero da subito. La proprietà richiede fideiussione bancaria per tutta la durata del contratto ed è disponibile a stipulare un tipo di contratto che preveda per il primo anno un canone di locazione annuale pari ad € 26.400,00, per il secondo anno € 30.000,00 e per il terzo anno un canone di € 36.000,00, fino al raggiungimento del canone richiesto al quarto anno.

Corso Trieste 133

In uno degli stabili più signorili e restaurati, a Corso Trieste ad angolo con Via Ufente, in contesto d’epoca, del 1920 e con servizio di portineria, Area-Re propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano, molto luminoso e con balcone. La casa si sviluppa su circa 115 mq e la composizione interna è caratterizzata da: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due servizi, cucina, un ripostiglio, balcone, soffitta due posti moto condominiali. L’appartamento si presenta con affacci molto gradevoli nel verde del cortile condominiale, ed ha un’esposizione a sud-ovest e risulta molto luminoso e silenzioso. Le camere da letto sono ariose e i servizi sono uno con vasca e l’altro con doccia. Il riscaldamento è autonomo e la casa è fornita di impianto di condizionamento. I due posti moto, sono posti nel giardino privato, con ingresso da via Ufente, da un cancello ad uso esclusivo dei condomini. La posizione in cui è posto l’immobile è centrale, perché vicina a tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico e vicina alla Università Luiss di Viale Pola.

Via Adelaide Ristori 12

In una delle vie più eleganti e silenziose del quartiere Parioli , ed esattamente in Via Adelaide Ristori, adiacente all’università Luiss di Viale Romania, Area-re propone la locazione di un delizioso bilocale con giardino , posto al piano terra in uno stabile è di soli cinque piani. La casa è composta: da una cucina a vista completamente accessoriata, un delizioso bagno con doccia, una comoda camera da letto matrimoniale da cui si accede al grazioso giardino privato. La casa è stata recentemente ristrutturata in ogni sua parte e si affitta completamente arredata. L’appartamento è dotato di ogni comfort: lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono con doppi vetri e garantiscono silenziosità e isolamento termico. Il contesto in cui è inserito l’immobile è elegante e riservato. Il condominio è ben curato. L’appartamento è libero da subito. Il contratto richiesto dalla proprietà è transitorio, con contratto da 12 o da 18 mesi. Le spese di condominio sono di euro 50 mensili comprese di acqua, servizio di pulizia, spese condominiali e rifiuti.

Largo Ecuador 6

A Parioli, a pochi passi da Via Panama ed esattamente a Largo Ecuador in stabile d’epoca con servizio di portineria, Area-re propone la vendita di un appartamento ristrutturato posto al piano terra con giardino pavimentato di circa 100 mq. La casa ha un doppio accesso, uno dallo stabile di Largo Ecuador da piano terra e l’altro con ingresso indipendente da via Bruxelles. L’appartamento si sviluppa internamente su 140 mq, il giardino è pavimentato e perfettamente ristrutturato. La casa è composta da ingresso con disimpegno circolare arredato da boiserie, salone, camera da letto con cabina armadio, cameretta, studio, una cucina abitabile, due servizi, ripostiglio, zona lavanderia, soppalco e veranda. L’appartamento è rifinito con materiali di pregio, con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. I servizi sono rivestiti in marmo. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di allarme perimetrale. La proprietà offre la possibilità di acquistare un box doppio di 30 mq, posto a via Lima, con serranda elettrica a 100.000 €.