Via dei Bichi 12

Il Realty Store Aurelio di Area-re presenta la vendita di un silenzioso appartamento con giardino perimetrale di 70 mq nel quartiere Bravetta e più precisamente in Via dei Bichi. La casa si compone di un comodo ingresso con libreria in muratura, soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno, cucina abitabile, servizio e il sopracitato giardino da cui si può accedere da tutti i vani. Ottimo lo stato interno dell’immobile. Parquet, infissi in doppio vetro, rifacimento degli impianti nel 2016, porta blindata e grate esterne ne consentono una immediata fruibilità. L’appartamento attualmente è locato sino ad Agosto 2023 con regolare contratto d’affitto e una rendita garantita di 7.800 euro annui.

Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Via Luigi Kossuth 45

Portuense adiacenze Largo G. La Loggia,
Via Santorre di Santarosa e via Pietro Frattini. In uno dei tratti più interessanti della zona e, più precisamente nella parte di Via Luigi Kossuth compresa fra via A. Matricardi e via dell’Imbrecciato, proponiamo la vendita di un particolare ed esclusivo appartamento, caratterizzato dal silenzio e la riservatezza in cui è immerso, di circa 80 mq coperti con un piacevole giardino in parte pavimentato di circa 100 mq complessivi. Internamente l’appartamento è composto da un salone doppio a vista, suddiviso in soggiorno e cucina abitabile, un’ ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una cameretta ed un bagno. Il giardino vivibile è a livello per circa 50 mq., mentre gli altrettanti sono costituiti da una striscia di area verde, con piante ed alberi di alto fusto, raggiungibile attraverso una scala, poiché su un livello superiore rispetto al precedente. E’ presente anche una comoda ed utile cantina. Lo stato di manutenzione risulta essere buono, anche se necessita di alcuni interventi di ristrutturazione dovuti all’età di quelli effettuati in precedenza, con particolare riferimento al servizio. Sono presenti le seguenti dotazioni: porta blindata, infissi in alluminio effetto legno con doppio vetro, pavimentazioni in ceramica, con piacevole decorazione in pietra nel soggiorno, e parquet nelle camere, cancelli di sicurezza e zanzariere, uno split per il condizionamento dell’aria. Il riscaldamento è autonomo con caldaia personale a gas anche per la produzione di acqua calda. All’appartamento si accede, dal portone comune condominiale, scendendo alcuni gradini; la sua doppia esposizione, ad est e sud della cucina, camera matrimoniale e giardino, garantisce una maggiore luminosità a questi ambienti ed alla sua superficie esterna, rispetto all’attuale zona soggiorno ed alla camera singola. La palazzina in cui è inserita l’unità immobiliare, con cortile antistante, risalente indicativamente al 1970, è in buono stato di manutenzione e dotata di certificato di agibilità. A poca distanza sono presenti tutte le attività commerciali di prima necessità, tra cui importanti catene di supermercati, scuole di ogni ordine e grado, la Posta centrale di via Lenin, il noto centro sportivo Monteverde, importante punto di riferimento per le attività sportive di molti bambini e ragazzi nonché linee di trasporto pubblico di superficie, con capolinea adiacenti, per comodi e rapidi collegamenti con numerose zone della città. La vicina viale dei dei Colli Portuensi, permette inoltre di usufruire di negozi e boutique di rinomati brand nel settore abbigliamento, casa, gioielleria e quant’altro relativamente a bistrot e luoghi di ristoro nei diversi orari del giorno.

Via Guido Zanobini 21

Area-re, in posizione tranquilla precisamente in Via Guido Zanobini nelle vicinanze del parco degli acquedotti nel cuore del quartiere don Bosco, propone la vendita di un trilocale molto luminoso recentemente ristrutturato con : ingresso, salone, angolo cottura, due camere, servizio ripostiglio e due balconi con doppia esposizione. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.

Via di Donna Olimpia 97

Monteverde Nuovo, più precisamente in via di Donna Olimpia, Area-re propone la vendita di un grazioso bilocale sito in una palazzina in cortina.
L’appartamento posto al piano terra presenta un accesso privato e indipendente, con affacci sulla corte interna.
L’immobile, completamente ristrutturato, è cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con accesso ad un piccolo spazio esterno e servizio.
Il bilocale è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per aria condizionata.
L’unità immobiliare è situata in una posizione strategica in quanto dista solo pochi minuti da uno dei più grandi polmoni verdi della città, il parco di “Villa Doria Pamphili” e dai principali mezzi di trasposto che collegano la zona di Monteverde con il resto della città ed i principali punti di interesse romano tra cui piazzale Trastevere, piazza Venezia ed il mercato di Porta Portese.

Via Giovanni Battista Magnaghi 7

Garbatella Storica lotto 25 e più precisamente in Via Giovanni Battista Magnaghi, adiacente P.zza Nicola Longobardi e nel cuore del Quartiere Storico, Area-re propone la vendita di un appartamento al secondo piano posto su due livelli per un totale di 120mq.
L’immobile in buono stato è così composto:
Al primo piano troviamo:
Ingresso
Soggiorno con angolo cottura
Una camera da letto
Servizio
Al secondo piano invece troviamo :
Disimpegno
Due camere mansardate
Un servizio
Ripostiglio
Ubicato in un contesto unico nel suo genere, tranquillo e molto suggestivo. Nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana di Garbatella, mezzi di superficie e tutti i servizi di prima necessità, come supermercato, scuole, attività commerciali, farmacia.
IMMOBILE NON MUTUABILE

Via Baldo degli Ubaldi 143

Il Realty Store Aurelio di Area-re presenta la vendita di un appartamento posto al piano intermedio finemente ristrutturato nel 2011, in uno stabile con servizio di portineria e recentemente restaurato in via Baldo degli Ubaldi.
La casa, luminosa nei suoi affacci, si compone di un comodo ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con le relative cabine armadio, doppi servizi e un balcone che ospita un tavolo con due sedie da cui si accede dalla sala giorno e due confortevoli bagni di cui uno con vasca idromassaggio e l’altro con piatto doccia. La ristrutturazione ha interessato l’intera proprietà, con il rifacimento dell’impianto elettrico ed idraulico con relativa certificazione, porta blindata, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, parquet in legno d’acero, infissi in PVC doppio vetro e impianto audio a soffitto in tutti i vani regolabile da ogni stanza.
Ottima la posizione dove è ubicato l’appartamento. A pochi metri vi è la fermata Metro A di Baldo degli Ubaldi e tutti i servizi che la zona offre. Vicino anche ad alcune aree verdi più importanti della capitale come Villa Carpegna e Villa Doria Pamphili.

Via Baldo degli Ubaldi 143

Il Realty Store Aurelio di Area-re presenta la vendita di un appartamento finemente ristrutturato posto al piano intermedio, in uno stabile con servizio di portineria e recentemente restaurato in via Baldo degli Ubaldi.
Attualmente l’immobile si presente come bilocale ma può facilmente essere trasformato in un ampio trilocale.
La casa, luminosa nei suoi affacci, si compone di un comodo ingresso, salone doppio con cucina a vista e isola, una camera matrimoniale, cabina armadio, doppi servizi e due balconi.
La ristrutturazione ha interessato l’intera proprietà, con il rifacimento dell’impianto elettrico ed idraulico con relativa certificazione, impianto domotico, porta blindata, antifurto, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e infissi in PVC doppio vetro.
Ottima la posizione dove è ubicato l’appartamento, a pochi metri vi è la fermata Metro A di Baldo degli Ubaldi e tutti i servizi che la zona offre.
Vicino anche ad alcune aree verdi più importanti della capitale come Villa Carpegna e Villa Doria Pamphili.

Via Egidio Albornoz 41

Il Realty Store Aurelio cura la vendita di una licenza di attività di Bed&Breakfast, adiacente la metro Baldo Degli Ubaldi e ogni tipo di negozio e supermercato.
La struttura è stata ristrutturata di recente e ha un ottimo punteggio sulle OTA.
L’attività è composto da 4 camere ognuna con bagno in camera e aria condizionata, per un totale di 16 posti letto. Oltre alle camere sono presenti: ingresso, bagno di servizio, balcone e due magazzini.
Le camere sono così composte:
1° camera: 1 letto matrimoniale, 2 letti singoli e un divano letto
2° camera: doppia
3° camera: 1 letto matrimoniale e 2 letti singoli
4° camera: 1 letto matrimoniale e 2 letti singoli.
L’attività viene ceduta con tutti gli arredi e prenotazioni già in essere fino ad agosto.
Il contratto di affitto corrisponde a 1700€ mensili, inoltre è richiesta caparra di €4500 e fideiussione bancaria di €6000.

Via Riccardo Forster 167

EUR – FONTE MERAVIGLIOSA
Eur e più precisamente in Via Riccardo Forster adiacente a Via Tommaso Arcidiacono, Area Re propone la vendita di un immobile di 116 mq posto al terzo piano di cinque, l’immobile risulta essere molto luminoso per la sua doppia esposizione ed è così composto: Ingresso Ampio salone Disimpegno Cucina abitabile Due camere matrimoniali Servizio ospiti Servizio padronale Due ampi balconi di cui uno verandato Cantina Posto auto coperto L’appartamento si presenta in ottimo stato, di recente ristrutturazione dotato di tutti i comfort, porta blindata, impianto antifurto, finestre con grate in ferro, zanzariere, aria condizionata, vasca idromassaggio jacuzzi, armadi a muro. Dotato di impianto termico centralizzato condominiale di acqua calda sanitaria, sostituito integralmente nel 2017. Situato in un contesto unico nel suo genere, in un ambiente ampio, dotato di vaste aree dedicate ai servizi di quartiere, al verde pubblico, ai giochi, alle passeggiate e allo sport.

Via di Donna Olimpia 185

Monteverde e più precisamente in Via di Donna Olimpia, AREA-RE cura la vendita di un luminoso appartamento sito al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria.
L’appartamento è in buono stato e si compone di : ampio ingresso dal quale si accede al salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi di cui due abitabili.
L’appartamento risulta essere estremamente luminoso grazie all’affaccio diretto sulla via principale ed ha una vista aperta.
La posizione è strategica in quanto ben collegata con i mezzi pubblici e le attività commerciali della zona nonchè a pochi passi dal noto parco di Villa Doria Pamphili , vicina al quartiere Trastevere ed al folcloristico mercato di “Porta Portese”.
Prezzo di richiesta € 445.000,00