Ci troviamo tra le colline arrotondate e i campi tipici della Maremma nel sud della Toscana in una frazione chiamata Podere Monterozzino e più precisamente Colle di Lupo.
Il paese più vicino si chiama Pereta, a meno di 10 minuti di macchina (6 km) lungo la strada che conduce a Scansano. Inoltre a 8 km di distanza dalla villa troviamo Magliano in Toscana, luogo ricco di storia e di siti archeologici d’interesse.
Il pittoresco Monte Argentario con i suoi porti di pesca, Porto Ercole e Porto S. Stefano, sono facilmente raggiungibili a trenta minuti di macchina.
La zona è ricca di storia, sia Etrusca che Romana, e ci sono ottimi ristoranti che servono piatti locali di pesce e cacciagione. Campi da golf, campi da tennis e maneggi per equitazione si trovano nelle vicinanze.
Arriviamo al villino tramite una bellissima strada consortile adornata da alti cipressi tipici delle colline toscane.
La proprietà che proponiamo in esclusiva in vendita è accatastata come A/7 villino e consta di 240 mq commerciali più un terreno agricolo seminativo confinante con la corte esclusiva di 15.000 mq.
Aprendo questo link potrete ammirare l’immobile dall’alto, le campagne circostanti e tutta la bellezza di questo luogo incantevole.
Open house in programma sabato 7 Maggio, chiama per informazioni e per prenotare un posto!
CIELO-TERRA CON ULIVETO
Immersa nella natura della Sabina, tra filari di uliveti secolari, Area-re propone la vendita di una casa colonica di circa 400 mq con terreno di 700 mq.
L’abitazione al suo interno è cosi divisa : il piano terra è composto da una grande sala hobby con camino, rifinita con ampie porte finestre, cucina e servizio con doccia.
Dalla sala Hobby si accede direttamente al piano primo dove troviamo l’appartamento così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con grande balconata con visuali castello di Nerola, cucina con camino, due camere da letto matrimoniali, un servizio con doccia e terrazzo.
Al secondo piano abbiamo un’altro appartamento composto da: ingresso, disimpegno, salone, camere da letto matrimoniale ,cameretta , cucina con camino e biocamino, due servizi uno con doccia e uno con vasca, balcone e soppalco calpestatile realizzato nel sottotetto .
Completano la proprietà un box auto, una cantina di 60 mq ,una legnaia e giardino di 700mq
La casa è contornata dal giardino dove ci sono circa 20 piante di ulivo per lo più’ di qualità Leccino, che producono circa 80/90 kg di olio a stagione.
La proprietà è in cemento armato, con normativa e certificazione antisismica. Gli impianti elettrici e idrici sono stati realizzati a norma di legge, dotata inoltre di termocamino, idrostufa, termosifoni, rilevatori di gas, impianto di allarme e videosorveglianza.
La proprietà è indipendente ed esposta su tutti i lati all’illuminazione solare.
Grazie alle tramezzature è possibile personalizzare gli ambienti, inoltre è possibile realizzare una scala che unisce dall’interno i vari piani della casa.
La richiesta è di euro 325.000,00.www.area-re.it Tel. 068558242
MURCI – SCANSANO (TOSCANA)
Porzione di casale trifamiliare inizio Novecento, di 160 mq con due ingressi indipendenti, così strutturato: al piano terra salone doppio, cucina abitabile con camino, studiolo, bagno con doccia e locale tecnico. Al primo piano due ampie camere matrimoniali, bagno padronale con vasca, ripostiglio. Completano la proprietà: una corte comune con alberi da frutto e zona parcheggio scoperta e un terreno uso agricolo di pertinenza esclusiva di 1,800 mq dall’altra parte della strada. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con nuovissima caldaia a pellet; il bagno padronale e la cucina presentano arredi fissi in muratura. Travi a vista negli ambienti principali. L’ottima esposizione sud-ovest unita alla meravigliosa possibilità di scorgere il mare e il monte Argentario nelle giornate di cielo azzurro rendono l’immobile particolarmente interessante.
Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.
