Via Beethoven 8

Anguillara Sabazia (RM), in esclusivo contesto residenziale signorile circondato dal verde, e precisamente nella zona di Poggio dei Pini, Area-re propone la vendita di una villa unifamiliare su tre livelli con 2.800mq di spazio verde privato.
Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative collegate tra loro attraverso una scala interna ma aventi ciascuna anche ingressi indipendenti ed è così composta:
Al piano terra di 230mq troviamo un ampio portico coperto, ingresso, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi. Al primo piano di 230mq troviamo ingresso, salone con termocamino, quattro ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi.
Il piano seminterrato ospita una sala hobby con camino, quattro cantine, garage e legnaia.
La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Sono presenti ampie vetrate, travi in legno a vista, armadiature su misura e soppalchi. Il giardino ha una zona verde e una zona pavimentata. La zona verde ha piante ad alto fusto e alberi da frutto. Il contesto in cui è posta la villa è riservato, ben collegato con i servizi circostanti e i centri sportivi.

Via Salaria 1373

Nel complesso di villette “Parco sul Fiume”, immerso nel verde, Area-re propone la vendita di una porzione di villa bifamiliare di 230 mq con giardino di 250 mq e box doppio. La casa è distribuita su due livelli, il piano rialzato e piano seminterrato. Il piano rialzato si estende su una metratura di circa 110 mq composta da un ingresso con patìo, un salone a vista, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, una camera da letto, un servizio con doccia e due balconi. Il piano seminterrato, di circa 120 mq è dedicato alla zona notte con tre camere da letto matrimoniali, due servizi, di cui uno con doccia e l’altro con vasca, una cabina armadio, e una camera attualmente utilizzata come palestra. I due livelli sono collegati internamente da una scala elegante rivestita in marmo. Il giardino, di 250 mq, è ben curato, con prato inglese e vi è un laghetto. La villa è posta all’interno di un complesso condominiale molto curato e riservato, costeggiato dal Fiume Tevere, dove si può attraccare la propria barchetta. E’ inoltre presente all’interno del condominio un parco alberato molto curato con un grazioso parco ricreativo per bambini con panchine ed alberi ad alto fusto.

Via Marcello Santasilia 359

A Cesano di Roma. In Via Marcello Santasilia in contesto residenziale circondato dal verde, Area-re propone la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare in posizione angolare in cortina. La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra, un giardino di 200 mq con patìo, un ingresso, salone doppio, un comodo disimpegno con armadio a muro, cucina e servizio. I piani sono collegati da una scala interna. Al primo livello, vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con l’accesso al terrazzo e al balcone, e un servizio con doccia. Al secondo livello vi è una camera da letto e un servizio con vasca. Il piano seminterrato è stato arredato per creare una sala hobby con camino, una cucina a vista e un servizio. Completano la proprietà un ampio box auto singolo da cui si può accedere comodamente anche dalla casa e una cantina. Il giardino è arredato ed è presente una casetta degli attrezzi, in legno. La proprietà è composta anche di un posto auto all’interno del comprensorio condominiale. La casa si presenta in ottimo stato.Gli infissi sono in legno e la porta è blindata. I pavimenti sono in cotto e la zona notte ha rivestimenti in parquet. La cucina è in muratura.
La villa è situata in posizione centrale, a pochi passi dalla Stazione di Cesano e vicina ai principali servizi commerciali.

Via Azone 5

Area-re Aurelio cura la vendita di una NUDA PROPRIETA’ (proprietario 84 enne) di un appartamento totalmente indipendente, unico nel suo genere, a pochi metri dalla Metro A Cornelia. Triplo accesso all’abitazione con un giardino di 100 mq.
La casa è su tre livelli: al piano terra vi è un salone triplo con camino, una cucina abitabile e un servizio. Al primo piano si accede tramite una bellissima scala in marmo dove vi sono tre camere matrimoniali, doppi servizi (di cui un in camera), spaziosa cabina armadio e terrazzo di 15 mq. Con una ulteriore scala a chiocciola si accede all’ultimo livello, dove c’è un terrazzo con pannelli solari e una zona lavanderia. Accanto c’è un altro mini appartamento con entrata indipendente composto da: ingresso, camera, cucina abitabile e servizio.
Posto auto triplo e cantina completano la descrizione dell’immobile.

Via Mario Gentilini 34/36

Nella zona residenziale del Torrino Mezzocammino, Area-re, più precisamente in via Mario Gentilini, propone la vendita di una villa a schiera angolare in cortina di recente costruzione, L’immobile si presenta in ottimo stato ed è molto luminoso.
La villa è circondata da un giardino di c.a. 500 MQ con barbecue in muratura, disposta sui tre livelli:
al piano seminterrato si trova una sala hobby, una camera e un servizio con doccia , l’intero piano è caratterizzato da una spaziosa e comoda intercapedine che lo circonda ,ottima per la coibenza termica che oppone una barriera alla trasmissione del calore da un ambiente abitativo all’altro o dall’interno all’esterno.
Al piano rialzato : ingresso, un salone e una cucina con accesso ai due giardini, un servizio, due balconi e un patio ;
Al primo piano abbiamo due camere matrimoniali e una camera singola, un servizio con vasca e tre balconi.
il giardino presenta inoltre un ingresso da una via adiacente alla proprietà
Completa la proprietà un lungo posto auto pavimentato all’interno del giardino e un posto auto condominiale assegnato.
l’Appartamento è provvisto di inferriate, zanzariere, condizionatori in tutte le camere e riscaldamento autonomo.

Ubicato in una zona tranquilla e residenziale con parco condominiale privato .

Il Quartiere è servito da: una splendida pista ciclabile, numerosi parchi organizzati con punti fitness attrezzati, negozi , scuole etc.
Gode di un posizionamento strategico verso il centro di Roma, autostrade, aereoporti ed Ostia, veramente a due passi anche dal mare.

Via Tuscolana 1393

VIA TUSCOLANA-Ponte Linari, Area-Re propone delizioso appartamento su due livelli nel comprensorio di villini a schiera con accesso indipendente da via privata. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, servizio e terrazzo. Completano la proprietà un portico e un grazioso giardino totalmente indipendenti. Situato in un contesto molto tranquillo, vicino a tutti i servizi di prima necessità ed a pochi minuti dalla fermata metro A Anagnina. L’appartamento è al momento locato con regolare contratto in scadenza 28-02-2021, gli affittuari hanno comprato un altro appartamento e lo libereranno per quella data.

Via del Monte di Casa 65

Nel complesso residenziale Bel Poggio, con vigilanza continua, a Settebagni e precisamente in via del Monte di Casa proponiamo la vendita di una villa indipendente su tre livelli di 280 mq circa, con 1300 mq di spazio verde privato. La villa ha un accesso dal cancello privato e ogni piano è diviso in: zona di rappresentanza al primo piano, zona giorno al piano terra e zona notte al secondo piano. Una scala interna collega i tre livelli. La zona di rappresentanza ha un ingresso principale, con salone triplo a vista con camino, camera da letto, servizio con doccia e due balconi. La zona giorno è posta al piano terra, e ha un accesso dal giardino privato pavimentato ed è composta da un ampio salone doppio con camino rivestito in pietra, una cucina abitabile, sala da pranzo, servizio e zona lavanderia. La zona notte, posta all’ultimo piano, ha un piacevole affaccio rivolto a sud, sul giardino circostante e sul roseto, ed è composto da quattro camere da letto, due servizi e un soppalco. La casa ha ampi armadi in legno fatti su misura in ogni camera da letto. La villa ha un sistema di allarme perimetrale dotato di telecamere. Il giardino ha una zona verde e una zona pavimentata. La zona verde ha piante ad alto fusto e alberi da frutto. Il contesto in cui è posta la villa è riservato, ben collegato con i servizi circostanti, tra cui centri commerciali e centri sportivi.

Via della Pisana 1036

In via della Pisana, all’interno del consorzio residenziale “Pedica della Pisana”, Area-Re cura la vendita di una villa unifamiliare disposta su tre livelli con una distesa di verde di circa 1200mq molto ben curato.
La villa all’interno si presenta in ottimo stato con utilizzo di materiali pregiati come parquet a terra nella maggior parte degli ambienti ed impianto di condizionamento.
Nel giardino sono presenti tre ingressi, uno pedonale, uno carrabile sul giardino e uno da cui si accede al garage.
Entrando nella villa, al piano terra, abbiamo un ampio ingresso da cui si accede ad un salone triplo, ad una cucina con grande sala pranzo e camino ed un servizio.
Il piano inferiore è composto da un grande salone con camino e forno a legna, una camera, un servizio ed una lavanderia.
Al primo piano invece troviamo un salone con un ampio terrazzo, tre camere di cui una con studio e servizio interno e vasca idromassaggio, un’ altra camera con predisposizione a cucina ed un servizio con vasca idromassaggio matrimoniale.
Completano la proprietà un garage triplo, un locale tecnico per caldaia ed una depandance con entrata indipendente composta da soggiorno a vista, camera, cucina e servizio.
Il consorzio in cui è situata la villa, una località esclusiva di Roma immersa nel verde, presenta al suo interno ampi giardini e campi da tennis.
Confinante il consorzio troviamo anche un noto circolo sportivo, “Gli Ulivi Sporting Club”.

Via Martinozzi 11

Sant’Angelo Romano, località Ponte delle Tavole, via Martinozzi in posizione collinare con affacci panoramici, proponiamo una proprietà immersa nel verde composta da una villa unifamiliare di 700mq divisa in due unità immobiliari adiacenti disposte su tre livelli, ciascuna composta da: al piano terra, un salone triplo angolo bar e termocamino, cucina, due camere da letto e servizio, al piano seminterrato che ha un affaccio da piano terra su un lato, ampia sala hobby con camino, camera da letto, lavanderia, cucina e servizi, al piano primo una mansarda con servizi e terrazzi panoramici. Internamente ci sono numerose rifiniture di alta qualità come il cotto utilizzato per i pavimenti, i camini, i forni a legna interni all’abitazione e numerosi accessori.
Nella proprietà, circondata da circa 2000 mq di terreno con ulivi, piante e fontane è presente una piscina a livello con trampolino, ed adiacente c’è un comodo gazebo con doccia. Inoltre sono presenti tre locali deposito di circa 120 metriquadri adibiti a dependance, locali tecnici e depositi.
La proprietà si presta anche come attività ricettiva o come uso investimento essendo divisibile in più unità immobiliare grazie ai tre accessi dalla strada.

Via Martinozzi 11

Sant’Angelo Romano, località Ponte delle Tavole, via Martinozzi in posizione collinare con affacci panoramici, proponiamo una villa bifamiliare di circa 350mq su due livelli, composta da: al piano terra, un salone triplo angolo bar, cucina, due camere da letto e servizio, al piano seminterrato che ha un affaccio da piano terra su un lato, ampia sala hobby con camino, camera da letto, lavanderia, cucina e servizi, cantina e locale tecnico per la piscina. Affacci panoramici.
Nella proprietà, circondata da circa 1000 mq di terreno con ulivi, piante e fontane è presente una piscina a livello con trampolino, ed adiacente c’è un comodo gazebo con doccia.