Via Francesco D’Ovidio 13

Area-Re cura la vendita dell’ attività di ristorante all’interno di un locale commerciale, con 2 vetrine, disposto su piano terra accatastato come C/1. Il locale è dotato di doppio bagno ( di cui 1 con lavabo accessorio) con annesso wc per portatori di handicap. Tutto il locale è accessibile a termine di legge ai portatori di handicap. La vendita dell’attività comprende: – canna fumaria – 4 Fuochi – doppia piastra + 1 cromata – doppia friggitrice -1 cella frigorifera -1 abbattitore – Isola frigo – 3 banconi frigo – Vari banchi e tavoli di lavoro inox . – Varie armadiature inox – Armadi a norma per il personale con annessi bagni di servizio dedicato. – Abbattitore professionaleI macchinari di aerazione in/out sono sostenuti da motore di rafforzamento dedicato al raffreddamento dei motori stessi. Inoltre: – Aria condizionata caldo/freddo – Stigliature acquistate con continuità nel tempo (acquisti certificati da fatture) – Lampade, tavoli, oggettistica di arredo Licenze di somministrazione (compresa la cucina). SCIA preparata per ulteriore “Occupazione Suolo Pubblico” con una pedana Sedute esterne al completo attualmente: circa 30 Posti interni al completo (in modalità normale e comodi con distanze per servizio secondo legge): 60 coperti.
L’attività gode di ottima e fissa clientela data la vicinanza agli Studi RAI.
Il contratto di locazione è di anni 6+6 con scadenza nel 2027 con garanzia di rinnovo, al canone mensile di € 2.000,00.

Via Ludovica Albertoni 43

Monteverde Nuovo, precisamente in Via Ludovica Albertoni, adiacente via Francesco Maria Galluzzi,
Area-re propone la vendita di due posti auto scoperti attigui, 13 mq ciascuno. Cancello elettrico. Prezzo 27.000.
La vendita dell’immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all’interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l’area del municipio. L’ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all’elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all’ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell’acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all’indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa.

Via Pausania 6

MARCO SIMONE ed esattamente in Via Pausania Area-re propone in vendita un villino a schiera con giardino e terrazzo in contesto riservato e silenzioso.
L’unità immobiliare è disposta su tre livelli per complessivi Mq 170, il piano terra con giardino è composto da : soggiorno, camera , servizio con doccia e terrazzo di 100 mq (possibilità di ripristinare la cucina )
al piano superiore troviamo due camere da letto , studio , un comodo servizio con doccia.
Sala Hobby con camino , cucina , servizio con doccia, ripostiglio . Completa la proprietà un box auto di 32 mq.
La casa è totalmente ristrutturata, gli infissi sono in doppio vetro taglio termico. L’esposizione a sud-ovest conferisce luminosità nelle varie ore della giornata. Nel giardino è presente una verande in legno con barbecue
L’unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo, curata nei minimi dettagli, gode di una doppia esposizione ed è munita di persiane e grate antieffrazione, zanzariere, impianto di allarme, condizionatori, riscaldamento con caldaia a gas.
Prezzo di vendita richiesto è di Euro 430.000,00. Compreso di parziale mobilio.

Salita di Castel Giubileo 80

Salaria. Castel Giubileo, ampia proprietà immobiliare composta da un edificio su tre livelli, ampi spazi di manovra e grande giardino, magazzini e laboratori di ampia metratura da poter utilizzare com box auto.
All’interno dell’edificio ci sono due appartamenti indipendenti tra loro con accessi separati. Al piano terra è composto da ingresso, salone con camino, due camere, cucina e servizio con terrazzo e giardino. L’altro al piano mansarda composto da salone con camino, camera da letto, cucinotto, servizio e terrazzo. Al piano S1 c’è una grande taverna con cucina e servizio. Le pertinenze come locali magazzino e laboratorio sono molteplici di metrature diverse. Il tutto è circondato da spazi verdi e pavimentati con affacci panoramici su più lati.

Via Melissa 12

Nella zona Monti Tiburtini ed esattamente in Via Melissa, Area-re propone la vendita di un capannone di circa 600 mq. L’immobile ha destinazione catastale in D/7, per uso industriale ed è composto da: due ingressi, una zona soppalcata, tre servizi, due uffici, zona cucina e pranzo. I 600 mq sono distribuiti in due unità, con due ingressi indipendenti e con altezze di 6 metri circa. Una parte del capannone è di circa 250 mq, ed è soppalcato per l’intera superficie. L’altra parte del capannone è di circa 350 mq. La vendita è comprensiva delle stigliature, arredo da spogliatoio e cucina. Il capannone si presenta in ottimo stato ed è libero da subito. La posizione è strategica perché vicina a tutte le arterie di collegamento con la tangenziale, autostrade e con la Metro B, Monti Tiburtini. € 950.000,00 Cod: AR004521 www.area-re.it Tel. 06.85.58.242.

Via Melissa 12

Monti Tiburtini ed esattamente in Via Melissa Area-re propone in affitto un capannone commerciale , posto a circa due Km dalla tangenziale e servito dalla metro b . L’immobile ha destinazione D7 con una superficie di Mq 600 c.a. che si compone di locale al piano terra con soffitti alti 6,00 mt
Gli uffici sono disposti su due livelli, con tre servizi , zona cucina e zona pranzo.
Il capannone è in ottimo stato e completo di stigliatura , è diviso attualmente in due unità con due ingressi indipendenti.
Una parte del capannone di circa 250 mq è soppalco per l’intera superficie .Mentre nell’altra unita del capannone lo troviamo con stigliatura a tutta altezza e organizzato con uffici , servizi di spogliatoio e cucina .
La posizione strategica vicino la tangenziale est , la metro b Monti Tiburtini e autostrada.
La richiesta sono 4000,00 euro al mese .

Via della Giustiniana 0

Immersa nel parco di Veio, e precisamente in Via della Giustiniana, Area-re cura la vendita di una prestigiosa villa di circa 1000 mq, unica nel suo genere e dall’esclusivo design.
La casa è circondata da un incantevole parco di circa 1 ettaro, con alberi ad alto fusto, un piccolo laghetto e una piscina con spogliatoi e sauna.
La villa dal design molto particolare, si sviluppa su tre livelli, al piano terra ha un importante zona di alta rappresentanza, con ampi saloni, zone relax e lettura, una sala biliardo, una sala da pranzo, uno studio e un grande spazio dedicato alla cucina e alla zona servizi.
Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestre che godono tutte di splendidi affacci nel verde.
Dalla zona giorno si accede ad un incantevole patio di fronte la piscina, con barbecue, zona pranzo e divani.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con 5 camere padronali, bagno en suite e cabina armadio, un ulteriore servizio e bagno ospiti.
Le camere hanno tutte un doppio affaccio nel verde.
Al piano seminterrato c’è un’ampia zona conviviale, con uno splendido camino che domina l’intero ambiente, un angolo bar e un’area dedicata al pranzo.
La villa ha un doppio accesso sia pedonale che carrabile e nel grande parco sono state create delle zone verdi che nascondono ricoveri attrezzi, magazzini, e un orto.
Adiacente alla villa si trova una dependance per il custode e diversi posti auto coperti.

Via Martinozzi 8

Sant’Angelo Romano – Ponte delle Tavole

Villa unifamiliare immersa nel verde con parco privato di circa 10.000 mq. La proprietà è disposta su tre livelli; al piano S1 che ha un affaccio da piano terra è composta da: ampio locale magazzino adibito a garage e deposito. Al piano terra la metratura residenziale è composta da: ingresso con ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, camera da letto, servizio e ripostiglio. Al piano superiore troviamo due camere, servizi e terrazzo panoramico.
La proprietà si trova in posizione collinare e l’esposizione garantisce luminosità per tutto il giorno.
Nel parco ci sono circa 60 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto.

Via della Cerquetta 44

Zona La Storta, precisamente via Della Cerquetta, Area-re propone la vendita di attico bilivello posto al quarto e quinto piano di una palazzina in cortina con parco circostante. L’appartamento è composto al quarto piano da ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, ampio terrazzo perimetrale attrezzato con pergolato che ospita un ampio salotto esterno. Al piano superiore si può accedere da comoda scala interna o da ingresso indipendente al quinto piano ed è composto da due ampie camere mansardate, cucina e servizio. E’ presente ampio box auto in autorimessa condominiale. La casa si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione ed in ottimo stato, curata in ogni dettaglio. Il contesto è signorile e tranquillo, ben collegato a tutti i principali servizi ed alla linea metropolitana FM3.

Strada Vicinale Cajo 1

Cascate di Monte Gelato, Mazzano Romano, Area-re propone la vendita di Villa unifamiliare indipendente con parco circostante. L’abitazione si sviluppa su 3 livelli così composti:
Piano terra: ampio portico che gira intorno alla casa, ingresso, salone doppio con sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali, servizio.
Piano primo: 5 camere matrimoniali di cui una con bagno en suitè, servizio.
Piano seminterrato con accesso indipendente e da scala interna composto da ampia sala hobbies con camino, servizio, garage.
La casa si presenta in buono stato. La scala che unisce i 3 livelli è in cotto con rifiniture in legno. Gli infissi sono dotati di grate di sicurezza.
Il parco circostante si sviluppa su un terreno di 2,8 ettari e ospita un giardino ornamentale con laghetto e piscina fuori terra, forno a legna, barbecue. Sono inoltre presenti una piantagione di circa 250 alberi di Noce da legno; 2 pozzi artesiani; impianto di irrigazione automatica, pannelli fotovoltaici per 3kw, pannelli solare-termico e ampio locale adibito a ricovero attrezzi.