Via dell’Assiolo 27

Torre Maura, a pochi passi dalla fermata Metro C, ad. via Casilina, tra Via Enrico Giglioli e Via dei Colombi, precisamente in Via dell’Assiolo, proponiamo la vendita di uno splendido villino bifamiliare in cortina in ottimo stato. L’immobile, di 130 mq interni, è suddiviso su 2 livelli ed è composto, al piano terra, da cucina abitabile, salone doppio con camino, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio e al primo piano da camera, cameretta e servizio.
Completa la proprietà una terrazza circostante di 140 mq .
Possibilità di acquistare posto auto coperto.

Via Borgarello 33

Selva Candida, nelle immediate vicinanze del raccordo, in un complesso residenziale di recente costruzione di 16 appartamenti a schiera, disponiamo di un immobile su due livelli con doppia esposizione e affaccio aperto, ha due ingressi sia dal piano terra che dal primo piano, e ciò consente la possibilità di creare un piccolo studio indipendente. Al piano terra troviamo una zona living con cucina a vista, un ripostiglio, un servizio, una zona lavanderia e un terrazzo vivibile; attraverso una scala interna, si raggiunge il primo piano dove troviamo due camere, servizio e balcone. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un posto auto ad un posto moto scoperti all’interno del cortile condominiale.

La zona è molto tranquilla e nel quartiere si respira un’aria familiare. Punto di forza dell’immobile è sicuramente la posizione, con il sole che l’attraversa da est ad ovest, spostandosi nel pomeriggio verso il cortile condominiale, dove affaccia il terrazzo da cui si può godere la vista della vallata e dei bellissimi tramonti.
Di fronte al cancello di ingresso si trova la fermata del bus 998, una linea abbastanza frequente, che parte dalla stazione FS Monte Mario (linea FM3), passando per l’ospedale San Filippo Neri, stazione FS Ottavia-Palmarola-Selva Candida.
A pochi passi si raggiunge la fermata del bus 904, che porta alla fermata Battistini.

Via di Marco Simone 80

Il Realty Store Aurelio di Area-re cura la vendita di un Villa a schiera nel prestigioso e silenzioso complesso “Golf Country Club” scelto per ospitare l’evento mondiale Ryder Cup 2023 con ampi spazi verdi, servizio di vigilanza e portineria h/24.
La villa è disposta su 3 livelli ed è cosi composta : Piano terra con salone doppio, cucina, servizio e giardino privato;
1 Piano con 2 ampie camere da letto, ripostiglio, servizio e un terrazzo abitabile con affaccio silenzioso comunicante tra le due stanze; 2 Piano composto da cameretta, camera matrimoniale , ripostiglio con balcone abitabile infine nel Piano S1 si trova una comodissima cantina ben distribuita.
L’immobile gode di un ottima esposizione interna e tranquilla ed è dotato di infissi in doppio vetro e grate.
Completa la proprietà un box auto di 19 mq e un posto auto scoperto.

Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Via Ernesto Basile 1

VILLAGGIO AZZURRO VILLA BIFAMILIARE
Precisamente in Via Ernesto Basile, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare su quattro livelli, risalente indicativamente agli anni 80, di 260mq con un grazioso giardino di 100 mq circa . L’abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed un piano interrato, a cui si accede dal cancello pedonale attraversando il grazioso giardino sul fronte e dal portico antistante alll’ingresso, così suddivisi: – al piano terra troviamo, un ampio ingresso , soggiorno di comoda metratura ed una cucina abitabile; – al piano primo, collegato con una comoda scala in marmo, troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e un terrazzo perimetrale; – Al secondo piano in mansarda sempre collegato dalla scala in marmo, troviamo un ambiente open space di circa 50 mq complessivi che si può adibire a camera matrimoniale con bagno personale, malgrado la spiovenza presente, l’ambiente risulta essere utilizzabile per buona parte della sua superficie, ben illuminata da due grandi finestre. – Al piano S1 con ingresso indipendente, troviamo una comoda taverna. L’esposizione della porzione immobiliare in oggetto, va da est a sud-ovest, garantendo un’ ottima luminosità interna ed esterna. Le rifiniture interne ed i materiali presenti sono di alta qualità, porte blindate, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in marmo chiaro e ceramica, predisposizioni per condizionamento dell’aria , porte in legno, grate di sicurezza e allarme perimetrale. Il riscaldamento è di tipo autonomo alimentato da caldaia a gas personale anche per la produzione di acqua calda. La Villa si trova in una zona residenziale, a poca distanza dal quartiere Torrino Mezzocammino e dalla Via del mare.

Strada Sant’Angelo 11

In una splendida posizione dominante e con una panoramicità a 360° sul paesaggio umbro, proponiamo la vendita del meraviglioso “Castello Tiburzi”.

Castello Tiburzi è un prezioso gioiello di architettura tardo medievale. Eretto nel XIII secolo in vicinanza della stretta gola sul Nera, venne edificato per volontà di un’antica famiglia del luogo per scopi difensivi. Fu restaurato e portato allo splendore negli anni 30. Si distingue da tutti gli altri Palazzi poichè, nonostante i lavori di ristrutturazione, vengono rispettate le caratteristiche originali di una castello medievale sia per quanto riguarda la facciata esterna, con la sua merlatura che corona le mura perimetrali del Castello, sia all’interno dove ogni singola stanza richiama lo stile dell’epoca.

La proprietà, che copre una superficie di circa 750 mq e suddivisa al piano terreno da un ingresso, un immenso salone di rappresentanza, altri due saloni e una stanza per il pranzo, tutti con i suoi camini. Sempre al piano abbiamo la grande cucina con camino, una camera e un bagno.

Nella torre 1 ci sono due camere, due bagni, una terrazza a livello e una sovrastante. Si accede ai locali con le scale e il servizio di ascensore.

Nella torre 2 ci sono tre camere da letto di cui una doppia, due bagni e terrazze.

La dependance ha la stessa struttura di un castello ma in miniatura ed è composta da una camera con il bagno.

Il casale adibito per uso di custodia sviluppa una metratura di 400 mq (200 abitazione e 200 magazzini e stalle.

Lo splendido giardino con piscina è ideale per le cerimonie, anche perché è dotato di una chiesa privata e una cucina esterna organizzata per i catering.

Tutto attorno 9 ettari di terreno completano la proprietà.

Narni, sia nel centro storico che nelle sue frazioni, ha dimostrato di possedere una grande vitalità e di saper districarsi nonostante le incombenze legate alla pandemia. I dati rilasciati dal Comune, infatti, palesano che Narni sia una città sempre più turistica. Dalle statistiche si evince che Narni fa forza su otto alberghi, convenzionalmente intesi, ma anche su sessantacinque strutture diverse, come B&B, agriturismo, locande ed altro. In questo quadro di costante ascesa del mercato di Narni, il Castello di Tiburzi offre la possibilità di molteplici investimenti, i quali, indistintamente, si sposano alla perfezione non solo con un contesto turistico, ma anche con la possibilità di adattare la struttura ad ogni tipologia di evento, senza però rinunciare al proprio spazio abitativo personale

Via Romagnano Sesia 9

Lo store di Area-re Aurelio cura la vendita di una villa con uno splendido giardino in prato inglese, con un pergolato elettrico e un barbecue, di complessivi 180mq.
L’immobile curato nei minimi particolari si sviluppa su due piani con spazio esterno.
La casa è cosi composta: al piano terra rialzato vi è il soggiorno con una cucina e un servizio; al piano seminterrato ci sono due camere, un ulteriore servizio e una sala hobby.
Il giardino sopracitato risulta essere molto riservato grazie anche alla presenza di una siepe molto alta.
Il terrazzo antistante l’ingresso permette di rilassarsi in qualsiasi periodo dell’anno.
Il contesto residenziale a pochi minuti dal centro urbano completo di tutti i servizi, scuola, farmacia, negozi vari e facilmente raggiungibile dalla via Boccea e via Aurelia.

Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l’ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l’arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Via Francesco Albergotti 14

Leggermente defilato da Piazza De’ Giureconsulti e dalla fermata metro Cornelia, in una palazzina in cortina in ottime condizioni, proponiamo un locale commerciale con doppia canna fumaria, completamente ristrutturato ed adatto per attività di ristorazione. Entrando troviamo un’ampia sala degustazione o ritiro Food nel caso in cui si voglia adibire ad attività di Take-Away con servizio.
A vista un’ampia cucina attrezzata con una fornita stigliatura per la preparazione, la cottura e la conservazione dei cibi e nel retro un ulteriore servizio.
Al piano S1 troviamo due magazzini di cui uno per food e l’altro per stoccaggio, un ambiente per celle frigorifere, due spogliatoi ed un archivio.
Tutti gli impianti rifatti un paio di anni fa sono a norma e l’assenza di barriere architettoniche rende agevole l’accesso anche alla persone con disabilità. Possibilità di parcheggio nell’ampio spazio adiacente.

Via Nicolo Piccinni 79

Quartiere Africano, ad. parco di Villa Chigi, a pochi passi dalla fermata metro Libia, precisamente in via Nicolò Piccinni, proponiamo la vendita di un’attività adibita a centro estetico avviata da 12 anni con pacchetto clienti di oltre 60 persone.
Il negozio di 35 mq totali si presenta in ottimo stato e si sviluppa su 2 livelli: piano terra con una vetrina su strada, composto da sala d’attesa e una cabina estetica e piano seminterrato con una stanza, bagno e anti bagno.
L’immobile si trova in una zona di passaggio dove si trovano numerose attività commerciali e servizi di prima necessità quali banche, uffici postali e farmacie.

Via Ilario Corte 27

Ottavia, in via Ilario Corte Area-re è lieta di proporre la vendita di una splendida villa attualmente divisa in due unità indipendenti tra loro entrambe sviluppate su due livelli.

La prima proprietà vede al piano terra uno grande salone con cucina open space, un bagno e un ripostiglio.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno personale, ed un secondo bagno. Ampi balconi fanno da cornice ai vari ambienti.

La seconda proprietà vede al piano terra uno grande salone, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte dove troviamo un ampio disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale con bagno personale, una seconda camera da letto matrimoniale e un grande bagno con idromassaggio Jacuzzi. Anche in questo caso ampi balconi fanno da cornice ai vari ambienti.

La villa si presenta nel complesso in buono stato interno ed esterno e le due proprietà ben si prestano ad una fusione al fine di ricavarne un unica unità abitativa.

La proprietà è interamente circondata da un grande giardino, terrazzato come nel grande spazio a fronte ed aree verdi a fare da perimetro per il resto della proprietà.

L’accesso avviene da un comodo viale con cancello automatico, lungo il quale trovano posto comodamente due vetture. Volendo è possibile acquistare una comoda autorimessa sottostante la proprietà dove possono essere parcheggiate svariate autovetture e/o moto.

Nel complesso risulta ben collegata e servita, difatti le principali attività commerciali sono poste nelle immediate vicinanze.

€ 664.000

Via Ugo de Carolis 49

Balduina.
Via Ugo De Carolis all’interno di uno stabile con ingresso anche da via Pereira proponiamo la vendita di un ufficio di alta rappresentanza su due livelli con ascensore interno composto da ingresso con hall e reception al piano terra, al primo piano è composto da 8 uffici, archivi, ripostigli, tre servizi e ampio terrazzo a livello.
Internamente è completamente ed elegantemente ristrutturato, accessoriato con impianti di climatizzazione Daikin, video sorveglianza e sistema di allarme già cablato.