Appartamento a Roma, via della Magliana, 279

Magliana via, in prossimità delle vie Città di Prato e Scarperia ed a poca distanza dallo svincolo che permette l'accesso all'autostrada A91 cosiddetta "Roma-Fiumicino", proponiamo, la Vendita di un grazioso quadrilocale, di circa 110 mq coperti, così composto:
ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, di cui una leggermente più piccola (10 mq circa), doppi servizi, ampio ripostiglio in parte adibito a lavanderia, balcone e posto auto scoperto di proprietà nell'area comune. L'unità immobiliare ed il posto auto, sono inserite all'interno di un piacevole complesso residenziale, con servizio di portineria, edificato alla fine degli anni '60, con fabbricati dal rivestimento in cortina chiara quadrata in fase di ultimazione per ciò che concerne lavori straordinari migliorativi destinati a migliorarne estetica ed efficenza in particolare di frontalini e terrazzi di copertura.
L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronta per un'eventuale vivibilità immediata; sono presenti le seguenti dotazioni: porta blindata, pavimentazioni in marmittoni sull'arancio 35x35 e ceramica nei servizi, porte in legno chiaro, stucchi perimetrali originari sui soffitti di 3 mt di altezza, infissi in alluminio con doppio vetro, cancelli di sicurezza e zanzariere, caldaia per la produzione di acqua calda Rinnai, soppalco nel disimpegno dei doppi servizi, predisposizione per condizionamento dell'aria e tenda da sole sul balcone; i rivestimenti sono rappresentati da tinte di buona qualità con colori stile "casale" e gli impianti, che risultano risalire indicativamente ad un ventennio eccetto quello idrico del secondo bagno di appena un anno, garantiscono un corretto funzionamento generale. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con sistema della "contabilizzazione del calore". Il posto auto scoperto, al piano terra, è all'interno del complesso condominiale, di facile accesso pedonale e carrabile dalla via Città di Prato.
L'esposizione principale dell'abitazione a sud-ovest, garantisce, malgrado il piano non alto, una buona luminosità ai suoi ambienti da tarda mattinata a tramonto oltre a tranquillità e riservatezza grazie ai suoi affacci più interni.
In ultimo, questa proposta di acquisto risulta essere particolarmente interessante ed attraente come residenza primaria per un nucleo familiare anche numeroso, in virtù dell'ubicazione strategica che ricopre il complesso residenziale di cui l'unità immobiliare è parte rispetto ai servizi di primaria necessità posti a pochissima distanza (molteplici Supermercati con noti brand oltre al rinomato ed esclusivo Mercato coperto di zona, farmacie e studi medici specializzati, scuole di ogni ordine e grado ecc.), ai numerosi collegamenti stradali offerti, oltre che dalla via della Magliana, dall'Autostrada "Roma - Fiumicino" che permette di raggiungere rapidamente viale Isacco Newton ed i Colli Portuensi, il quartiere Eur e le uscite del G.R.A., alle Stazioni Metro di Eur - Magliana e Ferroviaria di Villa Bonelli ed alle varie fermate Autobus per il trasporto publico.